工业用地租赁办法.docx

工业用地租赁办法

合同编号：__________

工业用地租赁办法

甲方（出租方）：

企业名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

企业名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________（地点）的工业用地，乙方拟租赁该地块进行生产经营活动，双方经过平等协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁土地面积

甲方向乙方出租工业用地，总面积为____________平方米。具体地块位置和边界详见附件。

第二条租赁期限

租赁期限为____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需要续租，应提前三个月书面通知甲方，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元/年。

2.乙方应在每年的__月__日前向甲方支付当年的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

银行：____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条土地使用及管理

1.乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转让、转租给第三方。

2.乙方应合理利用土地，不得闲置土地。在租赁期内，乙方应在土地上进行建设，否则甲方有权终止合同。

3.乙方应按照我国法律法规和政策规定，办理相关手续，包括但不限于土地使用权登记、建设规划审批等。

4.乙方应负责土地及附属设施的日常维护和管理，确保土地的安全、整洁和正常使用。

第五条合同的变更和终止

1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，需书面签署变更或解除协议。

2.合同终止后，乙方应将土地及附属设施归还甲方，并办理相关手续。

第六条违约责任

1.一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

2.乙方逾期支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

（本合同签订时，双方应出示有效证件，并留存复印件。）

一、附件列表：

1.工业用地位置和边界图

2.租赁土地面积测量报告

3.乙方生产经营计划书

4.相关法律法规和政策文件

5.银行转账授权书

6.土地使用权登记证明

7.建设规划审批文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供土地或土地不符合约定用途

未按时交付土地或附属设施

未经乙方同意擅自变更或解除合同

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用土地，改变土地用途或转让、转租给第三方

未合理利用土地，闲置土地

未办理相关手续，如土地使用权登记、建设规划审批等

3.违约行为的认定：

甲方未按约定提供土地或土地不符合约定用途，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。

乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

甲方未经乙方同意擅自变更或解除合同，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。

三、法律名词及解释：

1.工业用地：指用于工业生产、科研、试验等用途的土地。

2.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并签订补充协议。

2.租金支付纠纷：

解决办法：双方应明确租金支付方式和时间，如发生纠纷，可协商解决或寻求法律途径