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房屋委托书签订注意事项

合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

第一条委托事项

（1）寻找合适的承租人或买家，并与之洽谈租赁或买卖合同；

（2）进行房屋维修、保养、清洁等工作；

（3）收取房屋租金、押金及各项费用；

（4）办理房屋权属转移、过户等手续；

（5）处理与房屋相关的其他事宜。

第二条委托期限

2.1本委托书的有效期限为____年，自双方签订之日起计算。

2.2委托期限届满后，如甲方继续委托乙方处理上述事项，乙方应继续履行委托职责。

第三条代理费用

3.1乙方代理房屋租赁或买卖事宜，应收取甲方一定比例的佣金。具体收费标准双方另行协商确定。

3.2乙方处理房屋维修、保养、清洁等事宜，相关费用由甲方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、有效的权属证明及其他相关资料。

4.2甲方不得干预乙方正常履行代理职责，不得损害乙方合法权益。

4.3乙方应认真履行代理职责，维护甲方合法权益，按照甲方的指示处理委托事项。

4.4乙方不得泄露甲方提供的房屋信息、个人隐私等资料，除非法律法规另有规定。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本委托书约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

5.2如乙方未按照甲方指示处理委托事项，导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。

5.3如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除本委托书，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本委托书签订后，如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：__________

注意事项：

1.在填写合同方详细信息时，请确保内容真实、完整、有效。

2.双方在签订合同时，应仔细阅读本合同各条款，确保了解双方的权利义务。

3.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的职责，确保合同顺利实施。

4.如合同履行过程中发生纠纷，建议通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同签订后，如有任何修改、补充，应经甲乙双方共同协商，并在合同上签订书面协议。

一、附件列表：

1.甲方权属证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋所有权证

4.房屋租赁合同或买卖合同

5.维修、保养、清洁等服务合同

6.代理费用支付凭证

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋真实、完整、有效的权属证明及其他相关资料。

2.甲方干预乙方正常履行代理职责，损害乙方合法权益。

3.乙方未按甲方指示处理委托事项，导致甲方权益受损。

4.乙方泄露甲方提供的房屋信息、个人隐私等资料。

5.甲方未按约定支付代理费用。

6.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权人：指对房屋享有所有权的人。

2.委托代理：指甲方委托乙方代表其处理特定事项的行为。

3.代理费用：指乙方代理甲方处理事项所收取的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充、修改的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未提供真实、完整的房屋权属证明及其他相关资料。

解决办法：甲方应及时提供真实、完整的资料，否则乙方有权解除合同。

2.问题：乙方未按甲方指示处理委托事项，导致甲方权益受损。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿损失。

3.问题：乙方泄露甲方提供的房屋信息、个人隐私等资料。

解决办法：乙方应加强信息保密，如发生泄露，应承担相应责任。

4.问题：甲方未按约定支付代理费用。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.问题：双方在履行过程中发生纠纷。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，需要委托乙方处理房屋租赁或买卖事宜。

2.甲方委托乙方处理房屋维修、保养、清洁等事宜。

3.甲方收取房屋租金、押金及各项费用。

4.甲方委托乙方办理房屋权属转移、过户等手续。

5.甲方、乙方在合同履行过程中发生纠纷。