果园租赁合同样本.docx

果园租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁范围及面积

1.乙方租赁的果园面积为____平方米。

2.租赁期限内，甲方应保证乙方对租赁果园的独占使用权，不得将果园部分或全部租赁给其他第三方。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

三、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元，租金按年支付。

2.乙方应在每年__月__日前将当年租金支付给甲方。

3.租赁期间，如市场行情发生变化，双方可按约定方式调整租金。

四、经营活动

1.乙方在租赁期内有权对果园进行经营活动，包括种植、养殖、采摘等。

2.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，确保果园的生产安全。

3.乙方不得在租赁果园内进行违法建设和污染环境的行为。

五、维修及保养

1.租赁期内，果园的基础设施（如道路、水利设施等）由甲方负责维护维修。

2.乙方应合理使用果园内的设施设备，并负责日常保养。

六、合同的解除和终止

1.双方同意，合同解除或终止的条件如下：

（1）双方协商一致解除或终止合同；

（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；

（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；

（4）法律法规规定的其他解除或终止合同的情形。

2.合同解除或终止后，乙方应立即腾退果园，并支付甲方因此产生的费用。

七、违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的__%。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.果园所有权证明

2.果园租赁合同样本

3.租金支付证明

4.租赁期限证明

5.经营许可证

6.环保审批证明

7.设施设备清单

8.维修保养记录

9.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。

2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。

3.乙方在租赁果园内进行违法建设和污染环境的行为。

4.乙方未合理使用果园内的设施设备，导致设备损坏或无法正常使用。

5.乙方在租赁期内提前终止合同，未能按照约定腾退果园。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指果园的所有权人，享有果园的出租权。

2.承租方：指租赁果园并进行经营活动的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用果园而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

6.经营活动：指承租方在租赁果园内进行的种植、养殖、采摘等商业活动。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告并要求乙方在合理期限内支付；如乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.经营活动问题：乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，确保果园的生产安全。如乙方违反法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方改正，并可能导致合同解除。

3.设施设备维修保养问题：如乙方未合理使用果园内的设施设备，导致设备损坏或无法正常使用，乙方应承担维修费用。如甲方负责维修保养的基础设施出现问题，甲方应及时进行维修保养。

4.提前终止合同问题：如乙方在租赁期内提前终止合同，未能按照约定腾退果园，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方腾退果园。

五、所有应用场景：

1.果园所有者出租果园给经营者。

2.经营者租赁果园进行种植、养殖、采摘等经营活动。

3.双方约定租赁期限、租金及支付方式。

4.经营者合法经营，确保果园的生产安全。

5.双方协商解决在租赁过程中出现的问题和争议。