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冷冻库出租信息

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条冷冻库基本情况

1.1冷冻库地址：_______________________

1.2冷冻库面积：_______________________平方米

1.3冷冻库设施：_______________________

1.4冷冻库使用范围：_______________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离冷冻库，并将冷冻库恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证冷冻库的安全、整洁、正常使用，确保冷冻设备正常运行。

（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动。

（3）依法维护乙方的合法权益，如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金，不得拖欠。

（2）合理使用冷冻库，不得擅自改变冷冻库的用途，不得将冷冻库转租给第三方。

（3）妥善保管冷冻库内的货物，如有损失，乙方自行承担责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

5.2甲方未按约定提供冷冻库，或提供的冷冻库不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.冷冻库出租合同

2.冷冻库设施清单

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.冷冻库钥匙交接记录

6.冷冻库使用和维护手册

7.丙方担保协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能提供符合约定的冷冻库

未保障乙方的正常使用权益

未按约定维护冷冻库设施

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用冷冻库，擅自改变用途或转租

未妥善保管冷冻库内货物导致损失

3.违约行为的认定：

依据合同约定的条款进行认定

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定

违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方需承担相应的违约责任

三、法律名词及解释：

1.出租方：指具有冷冻库并将其出租的一方

2.承租方：指租赁冷冻库并支付租金的一方

3.租金：指承租方为使用冷冻库而支付给出租方的费用

4.租赁期限：指合同规定的承租方使用冷冻库的时间范围

5.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的经济赔偿

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方需支付给出租方的额外费用

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.冷冻库设施不符合约定：

及时与甲方沟通，要求整改或更换

严重不符可依据合同约定解除合同并要求赔偿

2.租金支付纠纷：

保留支付凭证，确保有据可查

逾期支付时，及时出具滞纳金计算依据

3.冷冻库使用范围变更：

提前与甲方沟通，取得甲方书面同意

未经同意擅自改变用途可能导致合同解除

4.货物损失：

加强货物保险，预防意外损失

发生损失时，及时报警并保留相关证据

5.租赁期满后的续约问题：

提前一个月与甲方沟通续约事宜

了解甲方新的租金定价并协商确定

五、所有应用场景：

1.食品储存企业租赁冷冻库

2.医药企业租赁冷冻库储存药品

3.物流公司租赁冷冻库进行货物中转

4.生产型企业租赁冷冻库储存原材料或产品

5.个人或企业租赁冷冻库进行私人仓储