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北京市出租房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系方式：_________________

通讯地址：_________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系方式：_________________

通讯地址：_________________

鉴于甲方愿意将位于北京市的房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下合同条款：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________________

1.2房屋结构及面积：____________________________

1.3甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：________________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在验收合格后，将乙方多付的租金及押金无息退还给乙方。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：________________元。

4.2租赁期满后，乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后，应将押金无息退还给乙方。

五、双方权利和义务

5.1甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，并对房屋及附属设施进行定期检查和维护。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。

5.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或增设设施，应事先取得甲方书面同意，并承担相关费用。

5.4甲方有权在租赁期满后，要求乙方将房屋及附属设施恢复原状。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________日期：________________

乙方（签字/盖章）：__________________日期：________________

（注：以下空白）

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