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2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策通关题

库(附答案)

单选题（共45题）

1、单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资()的幅度内，其实际

缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除.

A.5％

B.8％

C.12％

D.20％

【答案】C

2、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日以内不起诉，

异议登记失效。(2012年真题)

A.10

B.20

C.15

D.30

【答案】C

3、房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋

登记簿或者作出不予登记的决定的时限，应为（）个工作日。

A.1

B.7

C.10

D.30

【答案】C

4、经批准改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税()年。

A.1～3

B.3～8

C.5～10

D.10～15

【答案】C

5、因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为()年。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】C

6、原则上，土地登记由土地所在地的（）不动产登记机构办理。

A.市级人民政府

B.县级人民政府

C.国务院

D.省级人民政府

【答案】B

7、土地增值税的征税范围不包括（）。

A.国有土地使用权

B.地上建筑物

C.别人赠与的房地产

D.地上建筑物的附着物

【答案】C

8、（）是税收强制性、固定性在时间上的体现。

A.税目

B.纳税环节

C.纳税期限

D.法律责任

【答案】C

9、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，

取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购

买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房

屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为

2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行

约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于

2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记

载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋

面严重漏水。

A.69、12

B.69、36

C.69、60

D.72、00

【答案】B

10、在征收城镇土地使用税时，应当按照()征收。

A.土地上房屋建筑总面积

B.建筑物基地面积

C.纳税人实际占用的土地面积

D.纳税人自己测定的土地面积

【答案】C

11、下列法律中，具有最高法律效力的是（）。

A.《宪法》

B.《物权法》

C.《合同法》

D.《民法通则》

【答案】A

12、契据登记制度的理论基础是()。

A.对抗要件主义

B.非对抗要件主义

C.成立要件主义

D.非成立要件主义

【答案】A

13、2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在

Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约

定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用

权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了

施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目

直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质

量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。

A.75

B.100

C.125

D.150

【答案】B

14、在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过（）进

行。

A.交易结算资金专用存款账户

B.商业银行交易结算资金专用存款账户

C.客户交易结算资金子账户

D.中国银