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2024房屋贷款买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2房屋实际用途为__________，甲方已依法取得该房屋的产权，并拥有完全处置权。

1.3乙方购买该房屋后，用于__________（用途）。

二、房屋买卖价格

2.1甲乙双方确认，该房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币__________元整给甲方，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款。

2.3乙方应按照甲方指定的银行账户，分两次支付购房款：

第一次支付购房款：人民币__________元整，于本合同签订之日起__________日内支付；

第二次支付购房款：人民币__________元整，于__________日前支付。

2.4甲方应按照乙方指定的银行账户，分两次退还定金及购房款：

第一次退还定金及购房款：人民币__________元整，于本合同签订之日起__________日内退还；

第二次退还定金及购房款：人民币__________元整，于__________日前退还。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、水电煤卡等交付给乙方。

四、房屋质量及维修

4.1甲方保证该房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。

4.2甲方保证该房屋实物状况与甲方提供的资料相符，不存在影响房屋使用功能和价值的重大质量问题。

4.3甲方应在房屋交付后__________日内，对房屋进行一次全面维修，确保房屋设施正常使用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.2若甲方未按本合同约定时间、金额支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3若乙方未按本合同约定时间、金额支付定金及购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.甲方逾期交付房屋的处理：

如甲方未能按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，应当按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×日违约金比率。日违约金比率为本合同约定的购房款总额的__________%。

2.甲方未履行维修义务的处理：

如甲方未能在本合同约定的时间内对房屋进行维修，或者维修质量不符合约定，乙方有权要求甲方重新维修，或者委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。

3.甲方隐瞒房屋重大质量问题的处理：

如甲方在出售房屋过程中，故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应当承担乙方因此遭受的全部损失。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

1.乙方逾期支付购房款的处理：

如乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=购房款×日违约金比率。日违约金比率为本合同约定的购房款总额的__________%。

2.乙方未履行过户手续的处理：

如乙方未能在本合同约定的时间内完成房屋过户手续，应当按照逾期过户的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×日违约金比率。日违约金比率为本合同约定的购房款总额的__________%。

3.乙方擅自改变房屋用途的处理：

如乙方在购买房屋后，未经甲方同意，擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，或者赔偿因此给甲方造成的损失。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

1.中介服务费的支付：

双方同意，本交易的中介服务费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。该费用由甲方支付给乙方，甲方应在房屋所有权转移之日起__________日内，将中介服务费支付给乙方。

2.中介未履行如实告知义务的