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2024房屋贷款买卖合同范本
合同编号:__________
甲方(卖方):
乙方(买方):
一、房屋基本状况
1.1甲方出售房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号:__________,土地使用权证号:__________。
1.2房屋实际用途为__________,甲方已依法取得该房屋的产权,并拥有完全处置权。
1.3乙方购买该房屋后,用于__________(用途)。
二、房屋买卖价格
2.1甲乙双方确认,该房屋成交总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方支付定金人民币__________元整给甲方,作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后,转为购房款。
2.3乙方应按照甲方指定的银行账户,分两次支付购房款:
第一次支付购房款:人民币__________元整,于本合同签订之日起__________日内支付;
第二次支付购房款:人民币__________元整,于__________日前支付。
2.4甲方应按照乙方指定的银行账户,分两次退还定金及购房款:
第一次退还定金及购房款:人民币__________元整,于本合同签订之日起__________日内退还;
第二次退还定金及购房款:人民币__________元整,于__________日前退还。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3房屋交付时,甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、水电煤卡等交付给乙方。
四、房屋质量及维修
4.1甲方保证该房屋不存在法律上的瑕疵,包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。
4.2甲方保证该房屋实物状况与甲方提供的资料相符,不存在影响房屋使用功能和价值的重大质量问题。
4.3甲方应在房屋交付后__________日内,对房屋进行一次全面维修,确保房屋设施正常使用。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为购房款的__________%。
5.2若甲方未按本合同约定时间、金额支付购房款,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
5.3若乙方未按本合同约定时间、金额支付定金及购房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
六、争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.甲方逾期交付房屋的处理:
如甲方未能按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方,应当按照逾期交付的天数,向乙方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=购房款×日违约金比率。日违约金比率为本合同约定的购房款总额的__________%。
2.甲方未履行维修义务的处理:
如甲方未能在本合同约定的时间内对房屋进行维修,或者维修质量不符合约定,乙方有权要求甲方重新维修,或者委托第三方进行维修,维修费用由甲方承担。
3.甲方隐瞒房屋重大质量问题的处理:
如甲方在出售房屋过程中,故意隐瞒房屋存在重大质量问题,导致乙方遭受损失的,甲方应当承担乙方因此遭受的全部损失。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
1.乙方逾期支付购房款的处理:
如乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付购房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为:违约金=购房款×日违约金比率。日违约金比率为本合同约定的购房款总额的__________%。
2.乙方未履行过户手续的处理:
如乙方未能在本合同约定的时间内完成房屋过户手续,应当按照逾期过户的天数,向甲方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=购房款×日违约金比率。日违约金比率为本合同约定的购房款总额的__________%。
3.乙方擅自改变房屋用途的处理:
如乙方在购买房屋后,未经甲方同意,擅自改变房屋用途,甲方有权要求乙方恢复原状,或者赔偿因此给甲方造成的损失。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
1.中介服务费的支付:
双方同意,本交易的中介服务费为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。该费用由甲方支付给乙方,甲方应在房屋所有权转移之日起__________日内,将中介服务费支付给乙方。
2.中介未履行如实告知义务的
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