施工合同条件及其风险分析课件.pptxVIP

施工合同条件及其风险分析课件概述本课件旨在为建筑工程从业人员提供施工合同条件及风险分析方面的知识和技能。内容涵盖施工合同的主要条款、常见风险类型、风险识别与评估、风险控制措施等。ffbyfsadswefadsgsa

施工合同的定义和特点施工合同是指发包人和承包人之间，就发包人委托承包人完成一定工程项目的施工事项所达成的协议。1双务合同双方当事人都有权利和义务。2诺成合同以双方意思表示一致为生效要件。3有偿合同双方当事人以货币形式进行交换。4实践合同以实际履行为生效要件。施工合同的特点包括：双务、诺成、有偿、实践、单方变更、风险共担等。

施工合同的法律性质民事合同施工合同属于民事合同，合同双方当事人基于平等自愿、协商一致的原则，约定权利义务关系。有偿合同施工合同是双方当事人之间有偿的约定，承包方提供工程服务，发包方支付相应的报酬。要式合同施工合同需要以书面形式订立，并具备法定要素，如当事人、标的、价款、履行期限等。实践合同施工合同的履行主要表现为承包方提供工程建设服务，并最终交付工程成果。双务合同施工合同是双务合同，双方当事人都有权利义务，承包方有完成工程的义务，发包方有支付报酬的义务。诺成合同施工合同是以承诺为生效要件的合同，即合同在双方当事人达成合意并签字盖章后生效。

施工合同的主要内容施工合同是承包人和发包人之间订立的，对建设工程的施工及相关事宜进行约定的书面协议。施工合同是施工项目进行的法律依据，明确双方权利义务，避免纠纷发生。其内容主要包括：1总则合同的名称、签订时间、双方当事人、工程概况等2工程范围工程量、工程质量、工程期限、工程地点等3价款和支付合同价款、付款方式、付款期限等4质量标准工程质量等级、验收标准等5违约责任违约责任的承担方式和赔偿责任等除了以上基本内容，施工合同还可以根据工程的具体情况，约定其他特殊条款，比如保修责任、保险责任、争议解决等。总之，一份完整的施工合同应涵盖工程项目实施过程中可能遇到的各种问题，并对相关权利义务进行明确约定，以保障双方的合法权益。

施工合同的订立1协商阶段双方当事人就合同的主要内容进行协商，达成一致意见。2合同草拟根据协商结果，一方当事人起草合同文本，并提交给对方审查。3合同签署双方当事人对合同文本内容无异议后，在合同文本上签字盖章，合同正式生效。

施工合同的变更1书面形式合同变更必须以书面形式进行2双方协商一致变更内容需经合同双方协商一致3变更内容明确变更内容应明确具体，避免歧义4变更生效时间确定变更生效时间，避免纠纷施工合同变更是指在合同履行过程中，由于客观情况变化或双方协商一致，对原合同内容进行修改或补充的过程。合同变更需满足一定条件，包括书面形式、双方协商一致、变更内容明确等。变更生效时间应明确，以避免产生不必要的纠纷。

施工合同的履行1合同约定双方需严格遵守合同约定，包括工程内容、质量标准、工期、价款、付款方式等。2履约过程施工方应按照合同约定进行施工，并及时向发包方提交相关资料和报告。3验收与结算工程完工后，需进行验收，并根据验收结果进行工程结算，最终完成履约义务。

施工合同的违约责任违约行为违约行为是指合同当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定。违约责任违约责任是指合同当事人因违约行为所应承担的法律后果。违约责任类型常见的违约责任类型包括：赔偿损失、支付违约金、继续履行、解除合同等。责任承担合同当事人应根据违约行为的性质和程度承担相应的违约责任。

施工合同的风险分析1识别风险确定可能发生的风险。2评估风险评估风险的可能性和影响。3应对风险制定风险应对策略。4监控风险定期跟踪风险变化。施工合同中存在各种风险，需要进行识别、评估、应对和监控。风险分析有助于降低项目风险，确保项目顺利完成。

工程量风险工程量误差实际施工过程中，工程量可能与设计图纸存在偏差，导致实际工程量与预计工程量不一致，影响工程造价和工期。变更设计施工过程中，由于各种因素，设计方案可能发生变更，导致工程量增加或减少，影响工程成本和进度。材料浪费施工过程中，由于材料损耗、管理不善等原因，可能导致材料浪费，增加工程成本。计量误差工程量计量过程中，由于测量方法、工具和人员等因素，可能出现计量误差，影响工程造价和结算。

工期风险工期风险是指工程项目实际完工时间超过计划工期的风险。1设计变更设计变更会增加施工时间。2材料供应材料供应延误会影响施工进度。3天气因素恶劣天气会影响户外施工。4施工质量质量问题需要返工，延长工期。工期风险会造成工期延误，增加项目成本，影响项目收益。

质量风险1设计缺陷设计缺陷会导致工程质量问题，例如材料选择不当、结构强度不足等。2施工工艺不当施工人员缺乏经验或技术水平不足，导致施工工艺不规范，例如混凝土浇筑不密实、焊接质量不合格等。3材料质量问题材料质量问题会导致工程质量下