房屋按揭委托书填写注意事项.docx

房屋按揭委托书填写注意事项

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋办理按揭贷款事宜，委托乙方代为办理的相关事项，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方为其办理位于__________（房屋地址）的房屋按揭贷款手续。

1.2甲方应向乙方提供办理按揭贷款手续所需的所有文件、证件和材料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、财产证明等。

1.3甲方应按照乙方的要求，配合完成贷款银行的调查、审查和审批工作。

二、委托期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。

2.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的事项。如因乙方原因导致未能在约定时间内完成，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

三、费用及支付

3.1乙方应按照甲方的要求，代为支付办理按揭贷款手续过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、公证费、保险费、贷款手续费等。

3.2乙方代为支付的费用，甲方应按照乙方的通知及时支付给乙方。

四、保密条款

4.1除非依法应当向贷款银行、政府部门、司法机关等披露外，甲乙双方应对办理按揭贷款手续过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

4.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

5.2违约金的具体数额，双方另行约定。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项：

1.请确保填写的合同方信息真实、准确、完整。

3.请仔细阅读合同条款，如有疑问，请咨询专业律师。

4.签订合同前，请确保了解贷款银行的相关政策和要求。

5.合同履行过程中，如有争议，请优先通过友好协商解决。

一、附件列表：

1.甲方（委托人）有效身份证明文件的原件及复印件。

2.乙方（受托人）有效营业执照副本及复印件。

3.房屋所有权证或不动产权证书的原件及复印件。

4.房屋土地使用证的原件及复印件。

5.贷款银行所需的其他相关文件和材料。

二、违约行为及认定：

1.乙方未在合同约定期限内完成甲方委托的事项，视为违约。

2.乙方未按照甲方要求配合贷款银行完成调查、审查和审批工作，视为违约。

3.乙方未按照约定代为支付相关费用，视为违约。

4.甲方未按照约定向乙方支付代为支付的费用，视为违约。

5.甲乙双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.物权法：《中华人民共和国物权法》规定了物权的设立、变更、转让、消灭等法律行为。

3.按揭贷款：指借款人以其名下的房屋作为抵押物，向贷款银行申请贷款的行为。

4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的证件不齐全或不符合贷款银行要求。

解决办法：甲方应按照乙方的要求，补全相关证件和材料。

2.问题：贷款审批过程中出现异议或拒绝。

解决办法：乙方应积极与贷款银行沟通，协助甲方解决审批中的问题。

3.问题：办理按揭贷款手续过程中产生额外费用。

解决办法：甲方应按照约定及时支付给乙方。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方将其名下房屋办理按揭贷款手续，并委托乙方代为办理相关事宜的场景。包括但不限于个人住房按揭贷款、商业房产按揭贷款等。