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房屋转租合同样本(2024版)
合同编号:__________
房屋转租合同(2024版)
甲方(原承租人):
姓名:__________
身份证号码:__________
联系电话:__________
地址:__________
乙方(转租人):
姓名:__________
身份证号码:__________
联系电话:__________
地址:__________
一、转租条件
2.乙方应在转租前向甲方提交书面转租申请,并经甲方同意。
3.承租人应符合甲方与出租人签订的租赁合同中规定的承租人条件。
4.转租期限不得超过原租赁合同规定的租赁期限。
二、转租费用
1.承租人应向乙方支付租金,租金标准、支付方式和期限参照原租赁合同执行。
2.乙方应承担原租赁合同中约定的各项费用,包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。
3.如承租人逾期支付租金,乙方应按照原租赁合同约定的方式向承租人收取滞纳金。
三、转租期间的维修责任
1.在转租期间,房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。
2.因乙方或承租人的原因导致房屋及附属设施损坏的,维修责任由乙方或承租人承担。
四、转租期间的权益保障
1.甲方应保证乙方的合法权益,不得无故终止租赁合同。
2.乙方应保证承租人的合法权益,不得无故终止租赁合同。
3.如甲方提前终止租赁合同,应按照原租赁合同的约定承担违约责任。
4.如乙方提前终止租赁合同,应向承租人支付违约金,违约金标准参照原租赁合同执行。
五、合同的变更和解除
1.甲乙双方同意,本合同的变更或解除应书面签订,并经双方确认。
2.在转租期间,如遇租赁合同约定的解除条件,甲乙双方应按照原租赁合同的约定办理。
3.本合同在转租期限届满后自动解除。
六、违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任。
2.甲乙双方应承担因违约给对方造成的损失赔偿责任。
七、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(原承租人):__________
乙方(转租人):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方转租授权
甲方在此明确授权乙方将其所租赁的房屋部分或全部转租给承租人。甲方承诺,在转租期间,将继续履行原租赁合同的义务,包括但不限于支付物业费、水电费、燃气费等。
1.2甲方权益保障
甲方承诺,在转租期间,将保证乙方的合法权益,不得无故终止租赁合同。如因特殊情况需要提前终止租赁合同,甲方应至少提前三个月通知乙方,并按照原租赁合同的约定承担违约责任。
1.3甲方维修责任
在转租期间,房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。但因乙方或承租人的原因导致房屋及附属设施损坏的,维修责任由乙方或承租人承担。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方转租条件
乙方应在转租前向甲方提交书面转租申请,并经甲方同意。乙方承诺,承租人应符合甲方与出租人签订的租赁合同中规定的承租人条件。
2.2乙方租金支付
乙方应向甲方支付租金,租金标准、支付方式和期限参照原租赁合同执行。如乙方逾期支付租金,乙方应按照原租赁合同约定的方式向甲方收取滞纳金。
2.3乙方权益保障
乙方应保证承租人的合法权益,不得无故终止租赁合同。如乙方提前终止租赁合同,应向承租人支付违约金,违约金标准参照原租赁合同执行。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介服务费用
本合同涉及的转租事宜,如有第三方中介参与,中介费用由甲乙双方按照约定承担。中介费用的标准和支付方式应在合同中明确。
3.2第三方中介的权益保障
第三方中介在履行合同过程中,应保证甲乙双方的合法权益,不得无故终止合同。如中介提前终止合同,应承担相应的违约责任。
3.3第三方中介的责任划分
在转租过程中,如发生纠纷,第三方中介应承担调解责任。如调解不成,甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
本附件条款及说明为房屋转租合同的一部分,与合同具有同等法律效力。如有未尽事宜,甲乙双方可另行协商,并签订补充协议。
一、附件列表:
1.房屋租赁合同
2.转租授权书
3.承租人资质证明
4.租金支付证明
5.维修责任证明
6.权益保障协议
7.中介服务费用协议
8.违约金支付证明
9.补充协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定履行维修责任
2.甲方未保证乙方合法权益,无故终止租赁合同
3.乙方未按约定支付租金
4.
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