老小区装电梯有哪些规定.pdfVIP

老小区装电梯有哪些规定

6

对于以前购买房子的朋友来说，通常都是在层以下的，大部分

都没有安装电梯。随着时间的改变，住户的年龄不断上升，因此老小

区对安装电梯的需求量不断上升。想要安装电梯，需要满足规定。

1.如果旧房内部有足够的空间，即可打电梯井和安装电梯，前提

条件是不能占用消防通道。

2.要是旧房内容没有足够的空间，则需要在外而加装，既不能占

用消防通道，还需保证楼与楼之间的距离。熟知：新、老城区的楼间

10.7

距是不一样的。在旧城区，米高的大楼，两栋楼的间距要不低于

米，成正比例关系。如需加装电梯，则应“退让”0.35米的距离。

3.依据物权法规定：即将改建、重建建筑物及其附带设施的，应

2/32/3

当经特有部分占建筑物总而积超过的业主且占总数超过的业主

应许。

旧楼安装电梯的流程：

1、征得全体业主的同意：

加装电梯对于小区来说是一件大事，因此必须征得全体业主的同

意，如果大多数业主同意，才能往下面进行。目前的情况是：高层业

主听到旧楼加装电梯，第一反应肯定就是高兴，但是对于低层住户而

言，可能会影响采、通风。

2、征得上级部门的批准：

旧楼装电梯，涉及到整栋楼的安全，所以需要征得房管局的同意。

旧房装电梯，类似于房屋改造工程，所以安全性不可忽视。

3、分析方案的可行性：

并不是所有旧房都能加装电梯，由于每个城市对电梯的天井、消

防。楼间距等都有一定的要求。

4、分摊电梯费用：

电梯安装打底要几十万，费用也是由业主分摊，所以必须征得全

体业主同意后，方可进行。

5、旧楼安装电梯的方式:

旧房安装电梯，主要是以外挂式为主，这样一来，对楼体的改造

幅度也相对的大。

6、找合适安装的电梯安装公司：

找电梯安装公司时，首先要了解下该公司的资质，所以签协议时,

最好找厂家安装。

7、旧楼安装电梯的施工：

由于是旧房，所以在施工中需要格外的注意安全，必须选择专业

人员来施工。

8、旧楼安装电梯的后续费用维护：

旧房电梯安装好后，还需缴纳后续的保、维修等问题，这样电

梯质量才会有保障。

老小区安装电梯是一件很大的事情，必须要所有的业主同意之后

才能去操作的。当安装了电梯之后，肯定会存在一定的利弊，需要大

家去衡量清楚才行，而且业主同意了以后，还应该获得上级部门的批

准。