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楼盘保值协议(2024版)

合同编号：__________

楼盘保值协议（2024版）

一、保值范围

1.1本协议所涉及的保值范围为甲方开发的位于__________的楼盘项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。

1.2保值期间，甲方应保证项目的整体保值率不低于__________%。

二、保值期限

2.1本协议的保值期限为自签署之日起至__________年__________月__________日止。

2.2保值期限内，如项目保值率低于约定保值率，甲方应按照本协议约定承担赔偿责任。

三、保值保障措施

3.1甲方应依法合规进行项目开发、建设及销售，确保项目质量、规划、设计等符合相关法律法规及国家标准。

3.2甲方应建立健全项目保值管理制度，定期对项目进行巡查、检测、维护，确保项目保值率符合本协议约定。

3.3甲方应按照合同约定，及时向乙方支付保值款项。

四、保值赔偿标准

（1）保值率低于约定保值率但高于__________%的，甲方应支付赔偿金为保值款项的__________%；

（2）保值率低于__________%的，甲方应支付赔偿金为保值款项的__________%。

4.2赔偿金计算公式如下：

赔偿金=保值款项×（1实际保值率/约定保值率）×赔偿比例

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

5.2违约金计算公式如下：

违约金=保值款项×（1实际保值率/约定保值率）×违约比例

六、争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签署日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方主导保值措施

甲方应确保项目的整体保值率不低于约定的保值率，具体措施包括但不限于：

（1）按照相关法律法规及国家标准进行项目开发、建设及销售；

（2）定期对项目进行巡查、检测、维护，确保项目质量、规划、设计等符合保值要求；

（3）建立完善的项目保值管理制度，对项目的保值工作进行监督和评估。

2.甲方主导赔偿标准

如保值期限内项目保值率低于约定保值率，甲方应按照本协议约定的赔偿标准向乙方支付赔偿金。具体计算方式如下：

赔偿金=保值款项×（1实际保值率/约定保值率）×赔偿比例

3.甲方主导违约责任

若甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。具体计算方式如下：

违约金=保值款项×（1实际保值率/约定保值率）×违约比例

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方主导保值措施

乙方应积极参与项目的保值工作，提出合理化建议，并配合甲方进行项目的巡查、检测、维护等。

2.乙方主导赔偿标准

如保值期限内项目保值率低于约定保值率，乙方应按照本协议约定的赔偿标准向甲方支付赔偿金。具体计算方式如下：

赔偿金=保值款项×（1实际保值率/约定保值率）×赔偿比例

3.乙方主导违约责任

若乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。具体计算方式如下：

违约金=保值款项×（1实际保值率/约定保值率）×违约比例

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责

第三方中介在本次保值协议中负责协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于：

（1）协助甲方进行项目的巡查、检测、维护等；

（2）协助乙方提出合理化建议，并监督甲方的保值措施；

（3）协助双方解决保值过程中的争议。

2.第三方中介费用

第三方中介在履行合同义务过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定分担。具体费用及分担方式在本协议中另行约定。

3.第三方中介违约责任

若第三方中介违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。具体计算方式如下：

违约金=保值款项×（1实际保值率/约定保值率）×违约比例

一、附件列表：

1.项目开发、建设及销售相关文件

2.项目保值管理制度

3.项目巡查、检测、维护记录

4.保值款项支付凭证

5.赔偿金支付凭证

6.第三方中介服务协议

7.第三方中介费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违反保值措施，导致项目保值率低于约定保值率。

2.甲方未按约定及时支付保值款项。

3.甲方未按照法律法规及国家标准进行项目开发、建设及销售。

4.乙方未积极参与项目保值工作，未提出合理化建议。

5.乙方未按约