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2024代办房屋销售合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系电话：【联系电话】

联系人：【联系人姓名】

乙方（买方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系电话：【联系电话】

联系人：【联系人姓名】

一、房屋基本信息

1.2房屋结构：【房屋结构】；

1.3房屋面积：【房屋建筑面积】平方米；

1.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】；

1.5房屋规划用途：【房屋规划用途】。

二、购买价格及支付方式

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价：

（1）乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付房价的【预付款比例】作为定金，定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金；

（2）乙方应于【付款期限】内，向甲方支付房价的【进度款比例】作为进度款；

（3）乙方应于办理房屋过户手续时，向甲方支付房价的【尾款比例】作为尾款。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将标的房屋交付给乙方使用；

3.2双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理标的房屋的过户手续；

3.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

四、合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同；

4.2合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商变更或解除合同，并承担相应的违约责任。

五、违约责任

5.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】；

5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续的，应按照乙方实际损失承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效；

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：【全称】

乙方（买方）：【全称】

签订日期：【签订日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，其所持有的标的房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷、共有权纠纷等。如因甲方原因导致房屋权属问题，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

2.甲方协助条款

甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，协助乙方与相关部门进行沟通等。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方维护条款

甲方在合同履行期间应确保标的房屋的安全、整洁，并承担房屋及附属设施的正常维护责任。如房屋及附属设施出现故障，甲方应负责及时维修，确保不影响乙方使用。

4.甲方配合条款

甲方应配合乙方进行房屋查验，提供房屋相关资料，如房屋平面图、设施设备清单等。在房屋交付过程中，甲方应协助乙方进行物业、水电等费用的交接。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应按照合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付房价。如乙方未能按时支付房价，应按照合同约定向甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房价×日违约金比例×违约天数。

2.乙方履行条款

乙方应按照合同约定履行购买房屋的义务，包括但不限于按时支付房价、配合办理过户手续等。如乙方未能履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方维护条款

乙方在合同履行期间应妥善使用标的房屋及附属设施，并负责房屋及附属设施的日常维护。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

4.乙方配合条款

乙方应配合甲方进行房屋查验，提供相关资料，如身份证明、购房资格证明等。在房屋交付过程中，乙方应协助甲方进行物业、水电等费用的交接。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

中介方应按照合同约定提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判、协助办理过户手续等。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。

2.中介费用条款

中介方应向甲方收取中介服务费，费用的计算方式、支付时间由双方另行签订补充协议约定。如甲方未能按照约定时间支付中介服务费，甲方应承担违约责任。

3.中介协助条款

中介方应协助甲方、乙方办理房屋过户手续，提供相关