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房地产销售代理合同(2024版)

合同编号：__________

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鉴于甲方为房地产开发商，拥有某房地产项目的销售权，为保证项目的顺利销售，甲方愿意委托乙方作为该项目的销售代理；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供房地产销售代理服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.2乙方应按照甲方的要求，制定销售策略，组织销售团队，开展项目的销售活动，并确保销售工作的顺利进行。

1.3乙方应严格执行甲方的销售政策和价格策略，确保项目的销售价格和销售形象的稳定。

二、代理权限

2.1乙方在本合同约定的范围内，有权代表甲方进行本项目的销售活动。

2.2乙方应按照甲方的要求，办理与本项目销售相关的各类手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、收取预订金、定金、房款等。

2.3乙方不得超越甲方授权的范围，进行与本项目销售无关的活动。

三、代理费用

3.1甲方应支付乙方代理费用，代理费用的计算方式为：本项目总房款的__________%作为乙方的代理费用。

3.2乙方应在收到房款后，向甲方开具正规发票，甲方按期向乙方支付代理费用。

3.3如本项目因特殊情况需要调整代理费用，双方可另行协商。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方应向乙方提供本项目的相关资料，包括规划方案、设计图纸、施工进度、价格政策等，以便乙方开展销售工作。

4.2甲方应确保项目的质量和进度，满足乙方的销售需求。

4.3甲方应按照本合同约定，按时支付乙方的代理费用。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方应按照甲方的要求，制定销售计划，积极开展销售活动，确保项目的销售进度。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，严格执行甲方的销售政策和价格策略，确保项目的销售价格和销售形象的稳定。

5.3乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按照甲方要求开展销售活动，导致项目销售进度严重滞后，甲方有权解除本合同。

6.3甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方授权范围：甲方授权乙方在本项目销售区域内进行销售活动，包括但不限于商品房的展示、推广、咨询、洽谈、签约等。

1.2销售策略和价格政策：甲方应根据市场状况和项目特点，制定合理的销售策略和价格政策，并通知乙方执行。乙方应严格遵守甲方的销售策略和价格政策，确保项目销售的整体利益。

1.3销售业绩考核：甲方应根据乙方的销售业绩，按照约定的比例支付代理费用。具体业绩考核标准和支付比例，由双方在合同附件中另行约定。

1.4甲方提供的支持：甲方应为本项目提供必要的销售支持，包括但不限于销售资料、销售人员培训、销售场地等。

1.5甲方变更权：甲方在本项目销售过程中，如有变更销售策略、价格政策、销售支持等，应提前通知乙方，并协商调整合同相关内容。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方销售责任：乙方应承担本项目销售的主要责任，确保项目按期完成销售目标。

2.2销售团队管理：乙方应建立健全销售团队管理机制，确保销售团队的稳定和高效运作。

2.3销售资料保管：乙方应妥善保管甲方的销售资料，不得泄露给第三方。如因乙方原因导致销售资料泄露，乙方应承担相应的法律责任。

2.4销售业绩报告：乙方应定期向甲方报告销售业绩，包括但不限于销售额、销售进度、客户满意度等。

2.5乙方服务承诺：乙方承诺为本项目提供优质的服务，包括售前咨询、售中洽谈、售后服务等，确保客户权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的选定：甲方和乙方应共同选定第三方中介，以确保项目销售的顺利进行。

3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方协商承担。具体费用标准和分担方式，由双方在合同附件中另行约定。

3.3第三方中介的职责：第三方中介应负责为本项目提供客户资源、市场推广等服务，并按照甲方的要求开展销售活动。

3.4第三方中介的考核：甲方和乙方应根据第三方中介的业绩，对其进行考核。如第三方中介未达到约定的业绩指标，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合作关系。

3.5第三方中介的保密义务：第三方中介应对本项目相关的销售资料和客户信息保密，不