历年基本制度与政策（含相关知识）判断题大全(含六卷)含答案解析.docxVIP

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历年基本制度与政策（含相关知识）判断题大全(一)

（总分100分，考试时长90分钟）

一、判断题（每小题2.5分，共100分）

（）1、当水灰比相同时，用水量较大的混凝土徐变较小。

【答案】错误

【解析】混凝土变形分为弹性变形和塑性变形。

徐变：混凝土在持续荷载作用下，随时间增长的变形称为徐变。徐变变形初期增长较快，然后逐渐减慢，一般持续2～3年才逐渐趋于稳定。徐变①可减缓钢筋混凝土内的应力集中，使应力较均匀地重新分布，②对大体积混凝土能消除一部分由于温度变形所产生的破坏应力。但③在预应力混凝土结构中，徐变将使混凝土的预加应力受到损失。

影响徐变的因素：水灰比较大时，徐变较大；水灰比相同，用水量较大时，徐变较大；骨料级配好，最大粒径较大，弹性模量较大时，混凝土徐变较小；当混凝土在较早龄期受荷时，产生的徐变较大。

（）2、不动产登记簿是物权归属和内容的根据

【答案】正确

【解析】不动产登记簿是不动产物权归属和内容的根据；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应予登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿由不动产登记机构指定专人负责管理、永久保存。

（）3、建设单位领取施工许可证后2个月未开工的，施工许可证自行废止。

【答案】错误

【解析】本题考查的是施工许可管理。必须3个月。且既不开工又不申请延期，或者超过延期次数的，自行废止。

（）4、(2017真题)土地征收不会改变土地所有权性质。

【答案】错误

【解析】本题考查的是征收集体土地的特点。征收土地具有以下三个明显的特点：一是具有一定的强制性。征地是国家的特有行为，被征地单位和人员要服从国家的需要。二是要妥善安置被征地单位和人员的生产和生活，用地单位向被征地单位给予经济补偿，保证被征地农民的生活水平不因征收土地而降低。三是被征收后的土地所有权发生转移，即集体土地变为国有土地。

（）5、业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

【答案】正确

【解析】本题考查的是业主的建筑物区分所有权。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

（）6、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，不需要申请核发选址意见书。

【答案】正确

【解析】本题考查的是城乡规划的实施与监督。按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。其他的建设项目不需要申请选址意见书。

（）7、大额可转让定期存单通常为记名式，面额固定，可在市场上自由转让。

【答案】错误

【解析】本题考查的是商业银行负债业务。大额可转让定期存单是一种流通性较高的新型定期存款形式。其发行和认购的方式有两种：即批发式和零售式。前者由发行机构拟定发行总额、利率、面额等，预先公布供投资者认购；后者根据投资者的需要随时发行和认购，利率可以商议。可转让存单面额较大，利率高于同期存款利率，且可享受利率期限结构调整，也可随时在二级市场出售转让，具有较高的收益性和流动性特点。

（）8、已办理了房屋所有权证的产权人，不能以房屋主体结构质量不合格要求退房。

【答案】错误

【解析】本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。购房人在商品房交付使用之后发现质量问题。这里的交付使用之后，是指办理了交付使用手续之后，可以是房屋所有权证办理之前，也可以是房屋所有权证办理完备之后。房屋主体结构不合格的，均可申请退房。

（）9、坐标解析法是土地面积量算的一种基本方法。

【答案】正确

【解析】本题考查的是土地面积量算的基本方法。土地面积量算的基本方法包括坐标解析法、几何要素法和图解计算法等。

（）10、对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

【答案】正确

【解析】本题考查的是房地产抵押权的实现。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

（）11、房地产开发企业开发的商品房在出售前，不征收房产税。

【答案】错误

【解析】本题考查的是房产税。房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税。但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

（）12、房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。

【答案】正确

【解析】本题考查的是房地产广告。房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。

（）13、建筑体形和立面设计主要分析建筑物各部分应有的高度、建筑物层数、建筑空