国际知名企业租赁违约.docx

国际知名企业租赁违约

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方：（全称）

地址：

联系人：

联系电话：

乙方：（全称）

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为国际知名企业，乙方愿意向甲方提供租赁服务，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁物

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1甲方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

3.3甲方应在每月__日前将当月租金支付至乙方指定的账户。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

4.2甲方逾期支付租金的，乙方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的__%。

4.3如因乙方原因导致租赁物不能满足甲方业务需求的，甲方有权要求乙方在__日内予以修复或提供替代方案。如乙方未能在规定时间内履行修复或提供替代方案的义务，甲方有权解除本合同。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始前，将租赁物办理保险手续，并将保险单复印件交甲方留存。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条维修和保养

6.1租赁期内，租赁物的维修和保养由乙方负责。

6.2因甲方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由甲方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

7.2除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.租赁物所有权证明

3.乙方保险公司提供的保险单复印件

4.甲方业务需求说明

5.租赁物维修保养记录

6.租金支付证明

7.违约金计算公式

8.争议解决机构出具的书面证明

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付租金

2.乙方未能按约定提供租赁物

3.乙方未能在规定时间内修复或提供替代方案

4.甲方使用租赁物不当导致损坏

5.双方未能就合同变更或解除达成一致

6.双方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.租赁物：指本合同项下乙方同意出租给甲方的物业，包括房屋、土地、设备等。

2.租金：指甲方按约定向乙方支付的租赁费用。

3.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。

4.滞纳金：指甲方逾期支付租金应向乙方支付的违约金。

5.保险：指乙方为租赁物办理的保险手续，保障租赁物在租赁期间的安全。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付租金：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方按时支付租金；如甲方仍未能按时支付，乙方有权按约定收取滞纳金，或解除本合同。

2.乙方未能按约定提供租赁物：甲方有权要求乙方在规定时间内提供租赁物；如乙方未能在规定时间内提供租赁物，甲方有权解除本合同。

3.租赁物损坏：甲方应及时通知乙方，并共同协商维修事宜；维修费用按约定承担。

4.合同变更或解除：双方应签订书面协议，明确变更或解除事项。

5.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为国际知名企业，需要租赁乙方名下的物业开展业务。

2.乙方具备出租物业的能力，且愿意向甲方提供租赁服务。

3.甲乙双方就租赁物、租赁期限、租金、违约责任等事项达成一致。

4.双方签订本合同，并按照合同约定履行各自权利义务。