绿色办公室租赁合同样本.docx

绿色办公室租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方租赁的房屋用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋现状照片

3.设施使用说明

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

6.合同变更/解除协议

7.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同未通知乙方

未按约定时间退还押金

未履行维修责任

2.乙方违约行为：

逾期支付租金

未合理使用房屋及设施，造成损坏

提前解除合同未通知甲方

3.违约行为认定：

依据合同条款和中华人民共和国法律规定

违约金支付标准和争议解决方式

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方使用房屋的时间。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：为确保乙方履行合同约定而收取的一定金额的钱。

6.违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给对方的一定金额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。

2.问题：房屋设施损坏

解决办法：甲方负责维修正常使用造成的损坏；乙方负责维修使用不当造成的损坏。

3.问题：提前解除合同

解决办法：双方协商一致，签订合同变更/解除协议，明确违约责任。

4.问题：争议解决

解决办法：依据合同条款和法律规定，通过友好协商或向法院起诉解决。

五、所有应用场景：

1.办公室租赁

2.短期租赁

3.长期租赁

4.商业用途租赁

5.住宅用途租赁

6.租赁双方为法人或自然人

7.租赁双方为境内外企业或个人