烹饪学校租赁协议样本.docx

烹饪学校租赁协议样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、租赁物业及租金

1.1甲方同意将该物业租赁给乙方使用，乙方租赁的物业包括：__________。

1.2乙方向甲方支付租金，租金为人民币__________元/月，每__________个月支付一次。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

1.3租金支付起始日期为__________年__________月__________日，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租赁用途及物业管理

2.1乙方须按照甲方提供的物业条件及管理规定，合理使用该物业，并确保租赁用途符合当地法律法规及物业管理规定。

2.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，爱护物业设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

2.3甲方应负责物业的日常维修、保养和管理，确保物业设施正常运行。

三、合同的变更和解除

3.1在租赁期内，如乙方需要变更或解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。

3.2甲方应在收到乙方变更或解除合同通知后，及时办理相关手续。

3.3合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物业，并承担因此产生的相关费用。

四、违约责任

4.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.物业所有权证明文件

4.租赁用途批准文件

5.物业管理规定

6.租赁合同解除协议

7.赔偿金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业，包括但不限于：物业设施损坏、物业设施不满足租赁用途等。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按照甲方提供的物业条件及管理规定使用物业。

4.乙方提前解除合同且未取得甲方同意。

5.任何一方提供虚假身份证明或其他相关文件。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权并同意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至合同约定的租赁结束日期。

5.违约行为：指未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修、更换。

2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定履行。

3.租赁用途变更：提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。

4.合同解除纠纷：查看合同约定的解除条件和程序，按照约定履行。

5.提供虚假文件：终止合同，并要求违约方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.烹饪学校租赁商业物业进行教学活动。

2.烹饪学校租赁实验室进行食材实验。

3.烹饪学校租赁厨房设备进行实操训练。

4.烹饪学校租赁教室进行理论课程讲解。