烹饪学校租赁协议模板.docx

烹饪学校租赁协议模板

合同编号：__________

出租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于出租方拥有位于__________的烹饪学校场地及设施，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述场地及设施，开展烹饪培训业务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁场地及设施

1.1出租方同意将位于__________的烹饪学校场地及设施出租给承租方使用。

1.2承租方同意租赁上述场地及设施，用于开展烹饪培训业务。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付方式为______（转账/现金）。

第四条租赁用途

4.1承租方应按约定的用途使用租赁场地及设施，不得擅自改变用途。

4.2承租方开展烹饪培训业务时，应遵守国家相关法律法规，确保培训质量，不得损害出租方的合法权益。

第五条维修与保养

5.1出租方应保证租赁场地及设施的安全、合法、有效使用。

5.2在租赁期限内，因正常使用造成的设施损坏，出租方负责维修。

5.3承租方应合理使用租赁场地及设施，并负责日常保养。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期限内，如双方同意变更或解除本协议，应签订书面变更协议或解除协议。

6.2如承租方违反本协议，出租方有权提前解除本协议。

第七条违约责任

7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

7.2出租方未按约定提供场地及设施，或提供的场地及设施不符合约定的，承租方有权解除本协议。

7.3承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本协议。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

承租方（盖章）：

__________

甲方代表（签名）：

__________

乙方代表（签名）：

__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.烹饪学校场地及设施清单

2.租赁场地平面图

3.租赁设施使用说明

4.烹饪培训业务开展计划

5.租金支付证明

6.维修与保养记录

7.合同变更协议

8.合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定提供场地及设施，或提供的场地及设施不符合约定。

2.承租方未按约定支付租金。

3.承租方未按约定的用途使用租赁场地及设施，擅自改变用途。

4.承租方未遵守国家相关法律法规，导致培训业务受损。

5.双方未按约定履行维修与保养义务。

6.双方未按约定履行合同变更或解除程序。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地及设施并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁租赁场地及设施并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁场地及设施而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁场地及设施的时间期限。

5.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁场地及设施不符合约定。

解决办法：立即与出租方沟通，要求维修或更换不符合约定的设施。

2.问题：租金支付遇到问题。

解决办法：检查银行转账记录或现金支付凭证，确认支付是否成功。

3.问题：租赁用途变更。

解决办法：签订书面变更协议，明确新的租赁用途。

4.问题：设施损坏需要维修。

解决办法：及时通知出租方，要求维修。

5.问题：发生争议。

解决办法：尝试友好协商解决，协商不成时，依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.烹饪学校租赁场地及设施给承租方开展烹饪培训业务。

2.租赁期限内，双方按约定使用、支付租金、履行维修与保养义务。

3.租赁期限届满，双方选择续租或终止合同。

4.合同履行过程中，发生违约行为，双方按照违约责任承担相应