2024中级经济师经济基础三色笔记-第34章 物权法律制度 .pdfVIP

第三十四章物权法律制度

考点：所有权

1.所有权的概念和法律特征

（1）所有权的概念

所有权是指所有人对自己的不动产或者动产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。财

产所有权在本质上是一定社会的所有制关系在形式上、法律上的表现。

所有权包括占有、使用、收益和处分四项权能。占有权：权利人对财产实际控制的权利；

使用权：权利主体对物进行利用，以满足某种生活或生产需要的权利；收益权：权利人获取

基于财产而生的物质利益的权利；处分权：权利人依法对财产进行处置的权利处分权是所有

权内容的核心，是拥有所有权的根本标志。

（2）所有权的法律特征:所有权的占性;所有权的全面性：所有人对所有物享有占有、使

用、收益和处分的完整权利，是最完整、全面的一种物权形式。所有权的单一性;所有权的

存续性;所有权的弹力性。口诀：子弹全部单存起来

2.所有权的取得与消灭

（1）所有权的取得

取得方式含义具体方式

原始取得所有权首次产生或物权首次产生生产、孳息（天然孳息和法定孳

不依赖于他人既存息）

的权利和意志，直接公法方式获得所有权国有化和没收等

根据法律的规定而

其他直接根据法律规定先占、添附（混合、附合、加工）、

取得物的所有权

确定所有权的归属发现埋藏物隐藏物、拾得遗失

物、善意取得等

继受取得通过一定的法律行①因一定的法律行为而取得所有权。法律行为具体包括买

为或基于法定的事卖合同、赠与和互易等

实从原所有人处取②因法律行为以外的事实而取得所有权

得所有权。③因其他合法原因取得所有权。例如继承遗产合作经济组

织的成员通过合股集资的方式形成新的所有权形式

（2）所有权的消灭

消灭方式具体含义

所有权的相对消灭因物权主体的原因而消灭

所有权的绝对消灭因所有权客体的原因而消灭

3.共有

概念：两个或两个以上的权利主体就同一财产共同享有所有权的法律制度。两个或两个以上

的权利主体共同所有一物，并不意味着共有是多个所有权，而是只有一个所有权，但由多人

共同享有。共有不是一种立的所有权形式，它仅是同种或不同种类的所有权的联合。

共有包括按份共有和共同共有两种形式。

（1）按份共有:又称为分别共有：两个或两个以上的共有人按照各自的份额分别对共有财产

享有权利和承担义务的一种共有关系。①按份共有的共有人对共有财产享有一定的应有部

分。应有部分的确定如果根据意思及法律两种方法不能确定应有部分的比例时，则应推定为

各共有人的应有部分均等。②按份共有人依据其应有部分，对于共有物的全部享有使用收益

权，而不是对共有物按应有部分比例享有一定部分的用益权。③按份共有中的共有人不需经

过其他共有人的同意而出卖自己的应有部分，在同等条件下，其他共有人有优先购买权。

④《物权法》规定，处分按份共有的不动产或者动产以及及对共有的不动产或者动产作重大

修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

（2）共同共有:根据一定原因成立共同关系的数人，共享一物的所有权。共同共有的发生

以共同共有人之间存在共同关系为前提。共同共有的形式主要包括三种：夫妻共同财产；家

庭共有财产；遗产分割前的共有

（3）按份共有和共同共有的区别

按份共有和共同共有的区别主要体现在五个方面：

①成立的原因不同。共同共有的成立以共同关系的存在为前提，该共