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商品房租赁合同协议书范本

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_______平方米。

第二条房屋用途

该房屋用途为_______，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自_______止。

第四条租金及支付方式

该房屋租金为人民币_______日内向甲方支付。

第五条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋押金人民币_______）。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第六条房屋交付及返还

1.交付：甲方应于租赁期开始前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（乙方恢复原状乙方向甲方支付恢复原状所需费用乙方放弃收回归甲方所有但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第七条房屋修缮与使用管理

1.在租赁期内，该房屋的正常维修由甲方负责；因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。如乙方拒不维修，甲方可代为维修或采取相应措施，维修费用由乙方承担。对于该房屋的附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

2.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有，乙方不得破坏和拆除。

第八条合同的变更、解除与终止

1.双方可以协商变更或终止本合同。

2.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用_______个月以上。

（7）逾期交纳房租或其他费用达_______元以上。

3.租赁期满合同自然终止。

4.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第九条违约责任

1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额_______的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2.如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_______的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_______向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）

商品房租赁合同协议书范本（1）

甲方（出租方）：_________________

身份证号：_______________________

联系电话：_____________________

地址：_________________________

乙方（承租方）：_________________

身份证号：_______________________

联系电话：_____________________

地址：_________________________

鉴于甲方为商品房的合法所有者，并同意将其出租给乙方使用；乙方有意租赁该商品房作为居住或办公使用，并愿意遵守本合同规定的各项条款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其所有的位于________________（地址）的商品房出租