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成交确认书和土地出让合同

甲方（出让人）：_____________________

乙方（受让人）：_____________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第一条甲方将位于_____________（详细地址）的土地使用权出让给乙方，并由乙方享有该土地的相关权益。

第二条本次土地使用权出让的价款为人民币（大写）_____________元整（小写：__________元）。

第三条付款时间及方式

1.乙方采用分期付款方式。

2.乙方于____年____月____日支付定金（大写）_____________元整（小写：__________元）。

3.乙方于____年____月____日支付人民币（大写）_____________元整（小写：__________元）。

4.乙方于____年____月____日支付人民币（大写）_____________元整（小写：__________元）。

第四条甲方确保该土地使用权合法、权属清楚、无任何担保抵押，并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、权属或其他问题而导致乙方无法正常使用该土地，甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

第五条乙方有权将该土地转让、出租、抵押及自行选择以其它方式处分该土地，甲方不得干涉。

第六条甲方应协助乙方办理土地过户手续，由甲方提供的所有资料，报产权登记机关备案。办理土地过户手续所需费用由甲方承担。

第七条违约责任

1.乙方未能按时支付合同款项时，按应付款项每日万分之____向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并有权要求乙方按实际应付款项的百分之____支付违约金。

2.甲方未能按时交付土地及权属证明时，按转让价款的每日万分之____向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，并有权要求甲方按转让价款的百分之____支付违约金。

3.甲乙双方任何一方，有隐瞒事实，出现下列情形之一，致使本合同不能履行或不能完全履行时，视为违约并应赔偿对方由此造成的损失，同时支付转让价款百分之____的违约金：

（1）甲方所转让的土地使用权被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制土地使用权权利的；

（2）未经乙方同意，甲方又将该土地使用权转让、出租、抵押给第三方的；

（3）甲方隐瞒重要事实，包括土地闲置等法律限制转让的情形、与土地使用权有关的重要权属争议、无法交付土地权属证明、无权处分土地使用权等，导致乙方不能取得土地使用权的。

第八条甲方应保证乙方按照本合同的约定，对土地的占有、使用、收益、处分等权利没有妨碍。

第九条双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。

第十条本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。

第十一条本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条本合同自甲乙双方签订之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

____年____月____日

土地出让合同

本合同双方当事人：

出让方：中华人民共和国____省（市）____市____区______土地管理局（以下简称甲方）；法定地址____市____路____号；法定代表人：____，职务____；委托代理人：____，职务____。

受让方：（以下简称乙方）；法定地址____省（市）____市____区______街____巷____号；法定代表人：____，职务____；委托代理人：____，职务____。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他法律、行政法规、地方性法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第一条甲方将位于_____________（详细地址）的土地使用权出让给乙方，并由乙方享有该土地的相关权益。

第二条本次土地使用权出让的价款为人民币（大写）_____________元整（小写：__________元）。

第三条付款时间及方式

1.乙方采用分期付款方式。

2.乙方于____年____月____日支付定金（大写）_____________元整（小写：__________元）。

3.乙方于____年____月____日支付人