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2024借名买房协议

合同编号：__________

协议各方：

甲方（借名人）：__________

身份证号：__________

乙方（出名人与甲方签订本协议）：__________

身份证号：__________

鉴于甲方愿意出借名义，乙方愿意以其名义购买房产，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产证号：__________

1.3房产性质：__________（如住宅、商业等）

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

（1）甲方出借名义，允许乙方以其名义购买房产；

（2）甲方应协助乙方办理房产购买手续，包括但不限于提供相关证件、资料等；

（3）甲方应在房产证上登记为所有权人，但实际所有权归乙方所有；

（4）甲方不得干涉乙方的房产使用、处置等权利；

（5）甲方应承担房产购买过程中产生的税费、手续费等费用。

2.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权实际使用和处置房产，但需遵守相关法律法规；

（2）乙方应承担房产购买价款、税费、物业管理费等费用；

（3）乙方应在房产证上登记甲方为所有权人，并保障甲方的合法权益；

（4）乙方不得以甲方名义进行任何违法活动；

（5）乙方应在房产出售时，优先偿还甲方出借的名义及相应利息。

第三条协议的变更与终止

3.1本协议一经签订，双方应严格遵守各项约定；

3.2如双方同意变更本协议的内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效；

3.3如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；

3.4本协议终止的条件：

（1）房产出售并过户给第三方；

（2）甲方提前书面同意解除本协议；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

第四条保密条款

4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；

4.2双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第五条其他约定

5.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份；

5.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效；

5.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（借名人）：__________

乙方（出名人与甲方签订本协议）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

6.甲方权利与义务的补充

6.1甲方应保证其出借的名义不存在任何法律纠纷，如因甲方名义问题导致房产购买过程中产生法律纠纷的，由甲方承担全部责任；

6.2甲方应在房产证上登记为所有权人，但实际所有权归乙方所有；未经乙方书面同意，甲方不得将房产出售、转让或设定抵押等；

6.3甲方应协助乙方办理房产购买手续，包括但不限于提供相关证件、资料等；如因甲方提供的证件、资料不真实、不完整或存在瑕疵导致房产购买过程中产生问题的，由甲方承担全部责任；

6.4甲方不得干涉乙方的房产使用、处置等权利；如甲方干涉乙方权利的，乙方有权要求甲方停止干涉，并承担相应的违约责任。

7.乙方权利与义务的补充

7.1乙方有权实际使用和处置房产，但需遵守相关法律法规；如乙方违反法律法规导致房产被依法查封、扣押、征用等，乙方应承担全部责任；

7.2乙方应承担房产购买价款、税费、物业管理费等费用；如乙方逾期支付相关费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金；

7.3乙方应在房产证上登记甲方为所有权人，并保障甲方的合法权益；如乙方未按约定登记甲方为所有权人的，乙方应承担相应的违约责任；

7.4乙方不得以甲方名义进行任何违法活动；如乙方以甲方名义进行违法活动的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

8.甲方权利与义务的补充

8.1甲方应保证其出借的名义不存在任何法律纠纷，如因甲方名义问题导致房产购买过程中产生法律纠纷的，由甲方承担全部责任；

8.2甲方应在房产证上登记为所有权人，但实际所有权归乙方所有；未经乙方书面同意，甲方不得将房产出售、转让或设定抵押等；

8.3甲方应协助乙方办理房产购买手续，包括但不限于提供相关证件、资料等；如因甲方提供的证件、资料不真实、不完整或存在瑕疵导致房产购买过程中产生问题的，由甲方承担全部责任；

8.4甲方不得干涉乙方的房产使用、处置等权利；如甲方干涉乙方权利的，乙方有权要求甲方停止干涉，并承担相应的违约责任。

9.乙方权利与义务的补充

9.1乙方有权实际使用和处置房产，但需遵守相关法律法规；如乙方违反法律法规导致房产被依法查封、扣押、征用等，乙方应承担全部责任；

9.2乙方应承担房产购买价款、税费、物业管理费等费用；如乙方逾期支付相关费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金；