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物业公司租赁合同范本
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、物业基本信息
1.1物业地址:____________________________
1.2物业用途:____________________________
1.3物业面积:____________________________
1.4物业现状:____________________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将物业交还给甲方,甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、物业使用及管理
5.1乙方须按照物业的性质、功能和甲方提供的设施使用物业,不得擅自改变物业用途。
5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得利用物业从事非法活动。
5.3乙方应合理使用物业内的设施设备,如有损坏,乙方应承担相应的维修费用。
六、维修责任
6.1甲方负责物业的基本设施设备的维修保养,确保物业的正常使用。
6.2因乙方使用不当导致物业及设施设备损坏的,乙方负责维修保养。
七、提前解除合同
7.1甲乙双方提前解除合同的,应提前一个月通知对方,并按照双方约定办理相关手续。
7.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金。
7.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金。
八、违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
8.2甲方未按照约定提供物业的,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。
8.3乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除合同,并有权要求乙方支付违约金。
九、争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.物业所有权证明
2.乙方经营许可证明
3.物业现状照片
4.物业设施设备清单
5.租金支付记录
6.维修保养记录
7.物业钥匙交接记录
8.物业交还确认书
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付物业,或交付的物业不符合合同约定的,构成违约。
2.乙方未按约定时间支付租金,或未合理使用物业,造成物业损坏的,构成违约。
3.双方未按约定提前解除合同,或未履行提前解除合同的程序,构成违约。
4.任何一方未履行合同约定的其他义务,构成违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指物业的所有者或有权出租人。
2.承租方:指租赁物业的法人、其他组织或自然人。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期限。
4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的物业使用费用。
5.押金:指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。
6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.物业交付时间延迟:双方应协商延迟交付时间,并根据实际情况调整租赁期限。
2.租金支付困难:乙方应提前与甲方沟通,协商支付租金的方式和时间。
3.物业损坏:双方应立即协商维修事宜,乙方承担维修费用。
4.提前解除合同:双方应按照约定程序和时间通知对方,办理相关手续。
5.争议解决:双方应协商解决,协商不成时,可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景:
1.商业物业租赁
2.办公物业租赁
3.住宅物业租赁
4.工业物业租赁
5.临时租赁或短期租赁
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