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编号：__________
2024版商品房预售合同书协议书书范本
甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日
2024版商品房预售合同书协议书书范本
合同目录
第一章：总则
1.1合同签订依据
1.2合同主体认定
1.3合同宗旨
第二章：商品房基本信息
2.1商品房基本情况
2.2商品房规划设计与配套设施
2.3商品房交付条件与时间
第三章：商品房预售
3.1预售许可与批准文件
3.2预售商品房的数量与面积
3.3预售商品房的价格与付款方式
3.4预售商品房的交付
第四章：商品房买卖
4.1商品房买卖合同的签订
4.2商品房买卖合同的解除与变更
4.3商品房买卖合同的终止与无效
第五章：买受人的权利与义务
5.1买受人的权利
5.2买受人的义务
第六章：出卖人的权利与义务
6.1出卖人的权利
6.2出卖人的义务
第七章：合同的变更与解除
7.1合同变更的条件与程序
7.2合同解除的条件与程序
第八章：违约责任
8.1买受人违约责任
8.2出卖人违约责任
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁与诉讼
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1商品房质量及保修
11.2物业管理
11.3配套设施与公共服务
11.4环境保护与安全
第十二章：附件
12.1商品房预售许可证
12.2商品房规划设计图纸
12.3付款凭证与交付凭证
第十三章：附则
13.1合同的解释与适用
13.2合同的修订与更新
第十四章：合同附件
14.1商品房买卖合同
14.2商品房预售合同书
14.3其他相关文件
合同编号：_______
第一章：总则
1.1合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本商品房预售合同。
1.2合同主体认定
甲方（出卖人）：_______房地产开发有限公司
乙方（买受人）：_______
1.3合同宗旨
甲乙双方共同遵守本合同各项条款，确保商品房预售交易的顺利进行，维护双方合法权益。
第二章：商品房基本信息
2.1商品房基本情况
商品房项目名称：_______
项目地址：_______
房屋预售许可证号：_______
2.2商品房规划设计与配套设施
本项目规划设计方案已取得相关部门的批准，并具备完善的配套设施，包括：
交通设施：_______
教育资源：_______
医疗设施：_______
商业设施：_______
休闲娱乐：_______
2.3商品房交付条件与时间
商品房交付条件：_______
商品房交付时间：_______
第三章：商品房预售
3.1预售许可与批准文件
预售许可证号：_______
批准文件：_______
3.2预售商品房的数量与面积
预售商品房数量：_______
预售商品房面积：_______
3.3预售商品房的价格与付款方式
商品房预售价格：_______
付款方式：_______
定金：_______
首付款：_______
贷款：_______
余款：_______
3.4预售商品房的交付
商品房交付标准：_______
交付时间：_______
第四章：商品房买卖
4.1商品房买卖合同的签订
本合同经双方协商一致，于_______年_______月_______日签订《商品房买卖合同》。
4.2商品房买卖合同的解除与变更
合同解除与变更条件：_______
合同解除与变更程序：_______
4.3商品房买卖合同的终止与无效
合同终止与无效条件：_______
合同终止与无效处理：_______
第五章：买受人的权利与义务
5.1买受人的权利
按照合同约定取得预售商品房的所有权；
按照合同约定享受商品房的配套设施与服务；
要求出卖人按照合同约定交付商品房；
按照合同约定要求出卖人承担违约责任。
5.2买受人的义务
按照合同约定支付商品房预售款项；
按照合同约定接受商品房交付；
遵守商品房物业管理规定；
履行合同约定的其他义务。
第六章：出卖人的权利与义务
6.1出卖人的权利
按照合同约定收取商品房预售款项；
按照合同约定要求买受人接受商品房交付；
按照合同约定要求买受人承担违约责任。
6.2出卖人的义务
按照合同约定交付符合交付标准的商品房；
按照合同约定承担商品房质量保修责任；
提供完善的物业管理服务；
履行合同约定的其他义务。
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