2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策题库与答案 .pdf

2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策题库与

答案

单选题（共30题）

1、城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1.2～24元的是()的范围。

A.大城市

B.中等城市

C.小城市

D.县城

【答案】B

2、某房地产经纪机构有限责任公司，应按照（）的税率缴纳企业所得税。

A.5％

B.7％

C.20％

D.25％

【答案】D

3、租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前提出申请。

A.1

B.3

C.6

D.12

【答案】B

4、如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（）承担。(2007

年真题)

A.出租人

B.承租人

C.出租人和承租人共同

D.房屋的建设单位

【答案】A

5、居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。

A.70

B.60

C.50

D.40

【答案】A

6、房地产估价机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本等条件，资质等级

分为()。

A.甲级、乙级、丙级

B.一级、二级、三级

C.甲级、乙级、丙级、丁级

D.一级、二级、三级、四级

【答案】B

7、在不动产登记的审核阶段，不属于登记机构需要进行查验的内容的是

（）。

A.不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备

B.权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致

C.不动产权属证书记载的事项是否与不动产登记簿一致

D.完税或者缴费凭证是否齐全

【答案】C

8、工业用途的房产，应缴纳的房产税额为（）。

A.应税房产原值×［1－（10％～30％）］×1、2％

B.应税房产原值×［1－（10％～30％）］×1、5％

C.应税房产原值×［1－（20％～30％）］×1、2％

D.应税房产原值×［1－（20％～30％）］×1、5％

【答案】C

9、胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是

甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司

（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该

住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套

现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6

月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了

房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。

A.2008年5月1日

B.2008年5月31日

C.2010年3月31日

D.2010年5月31日

【答案】C

10、自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按()的税率征收营

业税。

A.1％

B.1.5％

C.2％

D.2.5％

【答案】B

11、临时使用土地的期限，最多不得超过()年.

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】B

12、承租人应当按照租赁合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，确需

变动的，应当().

A.在房地产管理部门登记备案

B.征得房屋中介机构的同意

C.征得出租人的同意

D.与出租人重新签订租赁合同

【答案】C

13、国有土地使用权拍卖会的程序为()→主持人确认该应价或者报价后继续竞

价→主持人落槌表示拍卖成交→主持人宣布最高应价或者报价者为竞得人。

A.主持人介绍拍卖宗地→主持人点算竞买人→主持人宣布起叫价和增价规则及

增价幅度→主持人报出起叫价→竞买人举牌应价或者报价

B.主持人介绍拍卖宗地→主持人点算竞买人→主持人报出起叫价→主持人宣布

起叫价和增价规则及增价幅度→竞买人举牌应价或者报价

C.主持人点算竞买人→主持人介绍拍卖宗地→主持人报出起叫价→主持人宣布

起叫价和增价规则及增价幅度→竞买人举牌应价或者报价

D.主持人点算竞买人→主持人介绍拍卖宗地→主持人宣布起叫价和增价规则及

增价幅度→主持人报出起叫价→竞买人举牌应价或者报价

【答案】D

14、为了防御地质灾害，甲房地产开发公司对已预售的房屋结构进行更改，如

果该更改对购房者有利，则甲公司（）。