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编号：__________

2024版全新物业管理承包合同书书下载

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版全新物业管理承包合同书书

合同目录

第一章：总则

1.1合同背景与目的

1.2定义与解释

1.3法律法规适用

1.4合同双方的权益与义务

1.5合同的生效、变更与终止

第二章：物业基本情况

2.1物业概述

2.2物业管理范围与内容

2.3物业管理期限

2.4物业共有部分与专有部分的区分

第三章：管理服务内容

3.1物业维护保养

3.2安全防范与管理

3.3环境卫生管理

3.4绿化管理

3.5公共设施设备维护

3.6消防安全管理

第四章：物业服务费用

4.1服务费用构成

4.2费用收取标准与方式

4.3费用调整机制

4.4费用结算与支付

4.5费用管理与监督

第五章：物业服务质量与标准

5.1服务质量承诺

5.2服务标准与要求

5.3客户服务与投诉处理

5.4服务质量评估与改进

第六章：物业安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全事故应急处理

6.3消防安全管理措施

6.4安全防范设施的维护与更新

第七章：物业维修基金管理

7.1维修基金设立与归集

7.2维修基金的使用与管理

7.3维修基金的补充与退还

第八章：合同的履行与监督

8.1合同履行保证

8.2双方沟通与协作

8.3合同履行监督与检查

8.4违约责任与争议解决

第九章：合同的附则与附件

9.1附件列表

9.2合同的变更与解除

9.3合同的签署与备案

9.4合同的解释与适用

第十章：物业管理公司基本信息

10.1物业管理公司简介

10.2物业管理团队组成

10.3物业管理公司资质与荣誉

第十一章：业主（甲方）基本信息

11.1业主概况

11.2业主权利与义务

11.3业主委员会设立与职责

第十二章：物业项目概况

12.1项目基本情况

12.2项目地理位置与交通

12.3项目配套设施与服务

第十三章：合同争议解决方式

13.1协商解决

13.2调解解决

13.3仲裁解决

13.4法律诉讼

第十四章：其他事项

14.1保密条款

14.2不可抗力

14.3合同的完整性与复印件效力

14.4合同的修改与补充

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同背景与目的：甲方（业主）委托乙方（物业管理公司）对位于_________的物业进行管理和服务，双方签订本合同，明确双方的权利和义务，确保物业的高效、安全、整洁管理。

1.2定义与解释：本合同中的术语和定义如下：

甲方：指物业的业主或业主委员会。

乙方：指承担物业管理服务的公司。

物业：指位于_________的建筑物及其附属设施和公共区域。

1.3法律法规适用：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的相关法律法规。

1.4合同双方的权益与义务：

甲方权益：监督乙方物业管理服务的质量，提出改进建议和意见；按照约定支付物业服务费用。

乙方权益：按照合同约定提供物业管理服务，维护物业的安全和良好秩序；合理使用甲方支付的服务费用。

1.5合同的生效、变更与终止：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

本合同终止的条件和程序按照合同约定的条款执行。

第二章：物业基本情况

2.1物业概述：物业是一座____层的建筑物，占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。

2.2物业管理范围与内容：乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生、绿化、公共设施设备维护和安全防范等。

2.3物业管理期限：本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.4物业共有部分与专有部分的区分：物业的共有部分包括楼道、电梯、屋顶、地下室等，专有部分指业主自用的住房及附属设施。

第三章：管理服务内容

3.1物业维护保养：乙方负责对物业的公共设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。

3.2安全防范与管理：乙方负责物业的安全防范工作，包括门禁系统的维护、保安人员的配备和培训等。

3.3环境卫生管理：乙方负责物业公共区域的环境卫生，包括道路、绿化带、公共厕所等的清洁工作。

3.4绿化管理：乙方负责物业的绿化工作，包括植物的种植、修剪、施肥和病虫害防治等。

3.5公共设施设备维护：乙方负责对物业公共设施设备进行日常巡检和维护，确保其正常使用。

3.6消防安全管理：乙方负责物业的消防安全工作，包括消防设施的检查、维护和消防安全的宣传教育等。

第四章：物业服务费