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2024回迁房贷款合同

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有回迁房的相关权益，乙方因购买回迁房需向甲方申请贷款，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额

1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的贷款。

1.2贷款用途：用于购买位于__________的回迁房，房屋产权证号：__________。

第二条贷款期限

2.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2甲方同意在乙方履行本合同约定的还款义务的情况下，可按照双方约定的条件延长贷款期限。

第三条贷款利率

3.1贷款利率为____%。

3.2贷款期限内如遇利率调整，甲方有权按照新的利率执行。

第四条还款方式

4.1乙方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本息总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2还款时间为每月__日，如有变更，甲方提前通知乙方。

4.3乙方应按照约定的还款时间和还款金额按时还款，如乙方逾期还款，甲方有权按照逾期利率加收利息，并按合同约定依法追究乙方责任。

第五条担保方式

（1）乙方提供购房合同约定的回迁房作为抵押物；

（2）乙方提供本人或其他担保人作为担保。

5.2甲方有权按照合同约定处置抵押物，以优先受偿乙方未偿还的贷款本息及违约金等。

第六条合同的变更和解除

6.1在贷款期限内，乙方如遇到特殊情况，需要变更或解除本合同时，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

6.2甲方如遇到特殊情况，需要变更或解除本合同时，应提前通知乙方。

6.3合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

第七条违约责任

7.1乙方未按照约定的还款时间和还款金额按时还款的，甲方有权按照逾期利率加收利息，并依法追究乙方责任。

7.2甲方未按照约定提供贷款的，乙方有权依法追究甲方责任。

7.3一方违约导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.贷款发放条件

10.1甲方在合同签订后，应按照约定的时间向乙方发放贷款。

10.2甲方应在贷款发放前，对乙方提供的购房合同约定的回迁房进行实地考察，确保房屋的实际情况与合同约定的内容相符。

10.3甲方应在贷款发放前，对乙方提供的个人信息进行核实，确保乙方的信用状况良好，具备还款能力。

11.贷款使用监督

11.1甲方有权对乙方使用贷款的情况进行监督，确保贷款用于购买回迁房，并按照合同约定的用途使用。

11.2甲方有权要求乙方定期提供贷款使用情况的报告，乙方应如实提供。

12.房屋抵押办理

12.1甲方应协助乙方办理房屋抵押登记手续，确保抵押权的设立。

12.2甲方应在抵押登记办理完毕后，向乙方提供抵押登记证明。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.贷款申请条件

13.1乙方在申请贷款时，应提供真实、完整的个人信息及购房合同约定的回迁房相关信息。

13.2乙方应保证其提供的信息真实有效，如乙方提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并追究乙方法律责任。

14.贷款使用规范

14.1乙方应按照合同约定的用途使用贷款，不得用于其他目的。

14.2乙方在贷款使用过程中，应确保贷款的安全性，防止贷款的损失。

15.还款责任

15.1乙方应按照约定的还款时间和还款金额按时还款，确保甲方权益的实现。

15.2乙方如遇到特殊情况，无法按时还款的，应提前向甲方说明，并协商解决办法。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介的职责

16.1第三方中介在本合同中充当中介角色，负责协助甲乙双方办理贷款申请、发放、还款等相关手续。

16.2第三方中介应提供真实、有效的服务，确保甲乙双方的权益得到保障。

17.第三方中介的费用

17.1第三方中介的服务费用由乙方承担，具体费用金额及支付方式由甲乙双方与第三方中介协商确定。

17.2乙方应在贷款发放前