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我国房地产金融现状及发展对策分析

摘要：中国房地产业与房地产金融一直在我国的社会经济中扮演着重要的角色。作为国民经济的支柱产业，它为中国经济的发展做出了巨大贡献。近些年，我国房地产金融可以说是龟速前行。房地产金融作为房地产业最重要的支持，对房地产行业的发展有着极为重要的意义。同时，房地产业广泛的商业模式和传统的盈利模式也将发生深刻的变化。为了国民经济的稳健前行，房地产金融也应走改革创新之路。鉴于房地产金融对房地产经济和国民经济的深远影响，本文对中国房地产金融进行了分析。

关键词：房地产；金融；发展

AnalysisofthecurrentsituationanddevelopmentcountermeasuresofrealestatefinanceinChina

Abstract:ChinasrealestateindustryandrealestatefinancehavebeenplayinganimportantroleinChinassocialeconomy.Asapillarindustryofthenationaleconomy,ithasmadegreatcontributionstothedevelopmentofChinaseconomy.Inrecentyears,Chinasrealestatefinancecanbesaidtobeadvancingatasnailspace.Asthemostimportantsupportoftherealestateindustry,realestatefinanceisofgreatsignificancetothedevelopmentoftherealestateindustry.Atthesametime,theextensivebusinessmodelandtraditionalprofitmodeloftherealestateindustrywillalsoundergoprofoundchanges.Inordertoadvancethenationaleconomysteadily,realestatefinanceshouldalsotaketheroadofreformandinnovation.Inviewofthefar-reachingimpactofrealestatefinanceontherealestateeconomyandthenationaleconomy,thispaperanalyzesChinasrealestatefinance.

Keywords：realestate;Financial;Thedevelopmentof

目录

TOC\o1-3\h\u第1章绪论

1.1课题研究的背景和意义

1.1.1研究背景

1.1.2研究意义

1.2文献综述

1.2.1国内研究

1.2.2国外研究

第2章相关理论概述

2.1房地产的概念及特征

2.2房地产金融的概念及特征

第3章我国房地产金融发展历程及存在的问题

3.1房地产金融一级市场风险集中，二级市场发展缓慢

3.2房地产金融政策缺乏战略性、系统性

3.3尚未形成专业且独立有效的房地产金融服务支持体系

第4章我国房地产金融发展的对策

4.1我国“双线并行”的房地产政策

4.2坚持房地产金融服务实体经济的发展方向

4.3实行差异性房地产金融政策

4.4改革房地产金融市场，创新金融工具，建设多元化的融资渠道

4.5加强宏观管理，完善金融法律体系和监管机制，防范金融风险

结语

参考文献

致谢

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第1章绪论

1.1课题研究的背景和意义

1.1.1研究背景

2003年，建设部《关于促进房地产市场持续健康发展的公告》表明，房地产是重点产业，进一步明确了中国房地产改革发展的市场方向。这项政策的出台将使房地产行业非常兴奋。但是，从“18号文”开始，仍需保留资源，以供未来讨论中国房地产支柱产业的定位，利弊之用，住房公共产品的特征薄弱，房价仍在上涨。从那时起，房地产进入了森林时代，从开发的主要成功来看，房地产开发公司的投