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建筑合同中的合同解除

合同编号：__________

建筑合同中的合同解除

甲方：

乙方：

鉴于甲方为项目业主，乙方为承包商，经双方友好协商，就甲方委托乙方进行建筑施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程预算：__________

1.5工程周期：__________

二、双方权利和义务

2.1甲方权利和义务

（1）按照合同约定支付工程款项；

（2）提供施工所需的设计图纸、施工场地、水电供应等；

（3）协调解决施工过程中的相关问题，确保工程顺利进行；

（4）工程验收合格后，按约定接收和使用工程。

2.2乙方权利和义务

（1）按照合同约定完成施工任务；

（2）遵守国家法律法规，严格按设计图纸、施工规范施工；

（3）确保工程质量、安全、进度达到合同要求；

（4）负责工程保修期内的问题修复。

三、合同解除

（1）乙方严重违约，导致工程无法顺利进行；

（2）乙方擅自将合同转让给第三方；

（3）乙方因自身原因无法履行合同义务；

（4）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。

（1）停止施工，向甲方支付违约金；

（2）按照甲方要求，妥善处理施工现场，清理现场；

（3）向甲方支付已发生的工程款项；

（4）承担因解除合同给甲方造成的损失。

四、争议解决

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

4.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止；

5.2合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.工程设计图纸

2.施工规范

3.工程预算明细

4.工程进度计划

5.施工场地平面图

6.水电供应协议

7.工程验收标准

8.违约金计算公式

9.法律法规相关条款

10.补充协议模板

二、违约行为及认定：

1.乙方未按设计图纸、施工规范施工，导致工程质量问题。

2.乙方擅自将合同转让给第三方。

3.乙方因自身原因无法履行合同义务，如工期延误、施工人员不到位等。

4.乙方违反合同约定的其他条款。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指项目业主，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方：指承包商，有义务按合同约定完成施工任务。

3.工程验收：指工程完成后，甲方对工程质量、安全、进度等方面的检查。

4.违约金：指乙方违反合同约定，需支付给甲方的赔偿金。

5.合同解除：指合同双方依法终止合同关系。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.施工过程中出现设计变更，应及时与甲方沟通，签订设计变更协议。

2.遇到不可抗力因素导致工期延误，双方可协商调整工期。

3.甲方支付工程款项不及时，乙方可催告甲方支付，必要时可依法申请诉讼。

4.工程质量问题，乙方应按照约定及时修复，确保工程安全。

5.乙方擅自转让合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.适用于各类建筑工程项目，如住宅、商业、公共设施等。

2.适用于合同双方为具有法人资格的企业或个人。

3.适用于工程规模、预算、周期不同的建筑项目。

4.适用于合同双方在施工过程中可能出现的违约行为。

5.适用于法律法规规定的建筑行业合同解除、违约金计算等事宜。