2022-2023年房地产估价师之估价原理与方法训练试卷.docxVIP

2022-2023年房地产估价师之估价原理与方法训练试卷

单选题（共20题）

1.某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元/m2，建筑面积为1000m2，成本法估算的建筑物重置成本为1800元/m2，市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2。则该房地产中建筑物的实际价值比重置成本低（）元/m2。

A.200

B.300

C.700

D.1000

【答案】B

2.收益法中的运营费用率是指（）。

A.运营费用与潜在毛收入之比

B.运营费用与总收益之比

C.运营费用与净收益之比

D.运营费用与有效毛收入之比

【答案】D

3.某类房地产2012年1月的