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2022-2023年房地产估价师之估价原理与方法考前冲刺模拟考试试卷和答案

单选题（共20题）

1.某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元／m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（）万元。

A.10.2万元

B.11.0万元

C.11.3万元

D.11.5万元

【答案】C

2.明确估价基本事项主要包括明确估价目的、明确估价对象、明确价值类型以及（）。

A.明确估价费用

B.明确估价人员

C.明确价值时点

D.明确估价内容

【答案】C

3.评估甲别墅的市场价值，选取乙别墅为可比实例，乙别墅的成交价格