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工业厂房销售合同范例

合同编号：__________

工业厂房销售合同范例

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方愿意向乙方出售位于__________（地址）的工业厂房，乙方愿意购买该工业厂房，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条工业厂房基本情况

1.1甲方出售的工业厂房位于__________（地址），厂房面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2甲方应保证其对工业厂房享有合法的所有权，且该工业厂房不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务等影响乙方购买权益的情形。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方同意工业厂房的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）自交付定金之日起三十个工作日内，乙方支付剩余的购买价款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起九十个工作日内，将工业厂房过户至乙方名下。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3甲方应在过户完成后，向乙方交付工业厂房及附属设施。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如甲方未能按照本合同的约定完成过户，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.3如乙方未能按照本合同的约定支付购买价款，乙方应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.工业厂房所有权证明文件

2.工业厂房土地使用权证明文件

3.工业厂房现状评估报告

4.工业厂房平面图

5.过户所需的相关税费计算公式及明细

6.买卖双方的身份证明文件

7.付款凭证及收款凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间完成过户的，视为甲方违约。

2.乙方未能按照约定时间支付购买价款的，视为乙方违约。

3.若甲方提供的工业厂房存在权属纠纷、租赁关系、债务等影响乙方购买权益的情形，甲方未能提前告知乙方的，视为甲方严重违约。

三、法律名词及解释：

1.工业厂房：指用于工业生产、科研试验、仓储物流等用途的建筑物。

2.过户：指将工业厂房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。

4.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到过户难题：及时与甲方沟通，了解过户难题的具体原因，寻求政府相关部门的帮助，按照相关法规和流程解决问题。

2.遇到支付难题：双方可协商延长付款期限，或分阶段支付购买价款，确保合同的顺利履行。

3.遇到厂房现状与约定不符：及时与甲方沟通，要求甲方按照约定履行合同义务，如甲方拒绝纠正，可依法要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为工业厂房的所有权人，愿意出售工业厂房。

2.乙方为购买工业厂房的意向买家，愿意支付购买价款。

3.双方希望通过签订本合同，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利完成。