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成都二手房买卖合同样本

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条标的物业

1.1本合同所指标的物业为甲方合法拥有的位于成都市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房地产，房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。

1.2标的物业的具体情况如下：

房屋结构：________________

房屋面积：________________

房屋用途：________________

第二条购房款及支付方式

2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款，总金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应按照下列时间表向甲方支付购房款：

（1）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；

（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为首付款；

（3）剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应在与甲方办理完毕房屋过户手续且取得房屋所有权证后_______日内，一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的物业交付给乙方使用。

3.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向成都市房产管理部门申请办理房屋过户手续。

3.3过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后，本合同所涉及的购房款一次性支付完毕。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2乙方逾期支付购房款的，应按逾期部分房款总额的_______%支付违约金。

4.3甲方逾期交付标的物业的，应按逾期交付部分物业价值的_______%支付违约金。

4.4如果甲方在合同约定的交付期限内未将标的物业交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同履行过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同。

5.2甲乙双方如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至购房款全部支付完毕、过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证之日终止。

甲方（盖章/签字）：________________

乙方（盖章/签字）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.购房款支付凭证

4.房屋过户手续相关文件

5.房屋所有权证

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付购房款：指乙方未按照合同约定时间向甲方支付应付款项。

2.甲方逾期交付标的物业：指甲方未按照合同约定时间将标的物业交付给乙方。

3.合同变更或解除未经双方协商一致：指未经甲方和乙方协商一致，任何一方擅自变更或解除合同的行为。

三、法律名词及解释：

1.标的物业：指本合同项下的位于成都市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房地产。

2.购房款：指乙方根据本合同约定向甲方支付的购买标的物业的总价款。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付的一定金额的款项。

4.首付款：指乙方在办理房屋过户手续前向甲方支付的一定金额的款项。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方无法按时交付标的物业：

解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽量提前交付。如有需要，可协商延长交付时间。

2.乙方无法按时支付购房款：

解决办法：乙方应尽快与甲方沟通，说明原因，并尽量按时支付。如有需要，可协商延长支付时间。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，并关注办理进