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2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策考试题

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单选题（共30题）

1、如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（）承担。(2007

年真题)

A.出租人

B.承租人

C.出租人和承租人共同

D.房屋的建设单位

【答案】A

2、销售房地产的税率为()..

A.1％

B.1.2％

C.3％

D.5％

【答案】D

3、下列行为中，不属于出租人单方解除合同的情形的是（）。

A.将承租的房屋擅自转租

B.擅自变动房屋建筑主体

C.承租人在合理期限内未支付租金

D.因不可抗力致使合同不能继续履行

【答案】D

4、以成本价或标准价购买的住房，产权来源为“()”。

A.保障售房

B.购买

C.集体住房

D.房改售房

【答案】D

5、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。(2010年真题)

A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人

民政府房地产管理部门办理登记备案手续

B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书

C.备案时只需要提供承租人的身份证件

D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况

【答案】B

6、关于房屋转租，不正确的表述是（）。

A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效

B.第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关

C.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

D.除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租

赁合同的终止日期

【答案】B

7、在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（）。

A.房地产市场调查研究

B.房地产开发项目策划

C.房地产销售代理

D.房地产投资项目可行性研究

【答案】C

8、（一）程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品

房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为

100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12

月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现

载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区

物业管理反映情况。

A.9600

B.7200

C.12000

D.19200

【答案】C

9、商品房预售合同登记备案应由()办理。

A.房地产开发企业

B.房地产销售代理机构

C.商品房预购人

D.房地产开发企业和商品房预购人共同

【答案】B

10、房屋权利人在办理房屋登记时，委托有关专业技术单位进行房产测绘缴纳

的费用属于经营服务性收费，收费标准由()级价格主管部门协商有关部门制定.

A.省

B.市

C.县

D.乡、镇

【答案】A

11、《合同法》规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部

分无效。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】C

12、关于建设用地使用权的说法中，错误的是()。

A.国有建设用地使用权可以通过土地或房地产租赁方式取得

B.依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人可以自行改变土地用途

C.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，使用期限由当事人约

定

D.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、

构筑物及其附属设施一并处分

【答案】B

13、下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（）。

A.房地产抵债

B.房地产作价入股

C.房地产买卖

D.房地产继承

【答案】D

14、关于不动产登记的载体，下列说法中错误的是().

A.不动产登记簿是法律规定的由不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档

案

B.不动产登记簿是物权归属和内容的根据

C.不动产权属证书是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明

D.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿如不一致，以不动产权属证书为

准

【答案】D

15、因发布虚假广告被吊销营业执照的公司、企业的法定代表人，对违法行