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物业小区保洁方案

物业小区保洁方案

清洁保养是物业管理的重要组成部分之一，是体现物业管理水平的重要标志。高

质量的物业清洁保养为业主或用户提供整洁、舒适、优美的工作环境与生活环境。

而且，通过清洁保养，可以延迟和减缓物业装饰物表面自然老化及人为磨损，延

长物业再装修翻新的周期，既经济又能保持物业美观。我们将对小区的清洁卫生、

绿化等项目提供高标准的服务，努力营造一个舒适、整洁、明亮的居住环境，实

行8小时保洁制度，以保证小区的卫生达到要求，每日的卫生全面清扫在人流低

谷时进行，尽量减少对业主的影响。

一、小区保洁状况:

1、小区清洁类别:

小区清洁类别包括:楼内大堂清洁、电梯清洁、楼层电梯通道清洁、消防楼

梯清洁、楼层内窗户清洁、楼层设施清洁、花园清洁、车库清洁、露天公共场所

设施清洁、广场地面清洁、水景清洁、采光井清洁、外围马路清洁、垃圾的清收

等。

2、小区清洁面积:(如下表)

在狠抓环境管理和培养业户环保意识的基础上，我们将对垃圾实施“三化”管理，即垃圾收集袋装化、垃圾回收资源化、垃圾处理无害化，从而实现有效的垃圾分流。

A)垃圾收集袋装化:垃圾的收集，统一采用垃圾袋进行袋装。

B)设置生活垃圾清运处理站。

C)垃圾回收资源化:通过垃圾箱，从中分捡出可回收物品进行回收利用，避免资源浪费。

一、工作目标:

1、岗位详细目标如下:

岗位清洁内容清洁频次清洁标准备注

垃圾桶日清洁2次无垃圾满出、无水迹大堂

电梯轿箱日清洁2次无污迹、灰尘、无手印

玻璃门日清洁2次无手印、无污迹

不锈钢设施日清洁2次无积水尘污迹、水迹

道路、广场路日清洁3次无垃圾、纸屑、无痰迹

人工湖日清洁3次无漂浮物、水体清澈平台

绿化带日清洁1次无枯枝落叶、碎石杂物

垃圾桶日清洁1次无污迹、无垃圾满出

地面、设施、桌椅灯饰日清洁1次无垃圾、杂物灰尘、污迹

车库岗停、道闸日清洁1次无积尘、污迹、油迹

消防压力灌日清洁1次无积尘、污迹

台阶、扶手日清洁1次无杂物、积尘

外围风雨连廊每三日清理1次无污迹、杂物、印迹

采光井每三日清理1次无垃圾、杂物、水迹

无积尘、杂物、污迹、痰大堂顶、平台玻璃每三日清理1次迹

下水道、井每周清洗1次无垃圾、杂物、无蚊蝇

防火门每周清洗1次无积尘、污迹

无零散垃圾、蚊蝇、日产垃圾中转站每日清洗1次日清

窗台楼层窗每月清洁4次

设施楼梯间、设施、垃圾间每三日清洗1次无明显灰尘、水迹

单车库单车库、消防通道、每周清理1次无堆积物

无沙尘、垃圾、污迹、水地下车库、楼梯间、每周清洗1次迹

电梯间每月2次无积尘、垃圾、杂物

车库地面、架空层地面每月清理1次

无积尘、垃圾、杂物、香花园、广场地面每月2次口胶

每周以上清理1高位设施、各大门、架渍、污迹、青苔次

无积尘、无污迹、无杂物路灯每月清洗1次飘挂、

每月检查一次，

化油池、化粪池每季至一年清

理一次

三、保洁岗位操作规范:

清擦物品操作方法:

1、备:毛巾、刀片(必要时)、清洁剂(必要时)、呢绒布料(必要时)。

2、毛巾使用中要经常清洗，保持干净。

3、使用前将洗净的毛巾拧干，对折多次后使用,一面擦脏后及时换另一面使用。

4、从物体的一端尽头抹到另一端尽头(避开有不平的一端)。

5、物体表面如有较厚的污渍，可先用刀片铲干净。

6、处理污渍时如无特殊情况，均使用中性清洁剂。

7、使用清洁剂时，需将清洁剂喷在毛巾上，再抹抹物，不可直接将清洁剂喷到物体上。

8、镜面物体需要用质量好的呢绒布料擦拭，不可用粗糙毛巾以免划伤镜面。

9、清洁完毕后,必须将抹布洗净晾干。

拖地操作方法:

1、湿拖前要摆放“小心地滑”标识牌，拖布应尽量拧干。

2、拖地时，先拖擦边角落，后拖擦中间，尽量避免使拖把撞到墙身或玻璃。

3、水桶要摆放在适当位置，不能放在路中间，门口等以免影响客户(应尽量放在墙边或一角，并在工作人员的视线之内)。

4、地拖不可太湿，地上不能有印，水要勤换(不能太黑)。

5、清洁完毕后，必须将拖布洗净，拧干，晾干放好备用。

洗手间清洁操作方法:

1、准备:工作前准备好保洁洗手间的基本清洁工具和清洁物品、“正在清洁指示牌”。

2、冲洗:进入洗手间，首先放水将卫生洁具冲洗干净。

3、清倒:扫除地面垃圾，清倒纸篓或垃圾桶。

4、清洁:按照先云台、面盆、尿池、便池的顺序，逐项逐个刷洗卫生洁具，卫生洁具要用专用刷子、抹布等工具配合专用清洁剂刷洗。

5、抹净:用抹布抹净门窗、窗台、隔板、墙面、镜面、烘干机。