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物业小区检查记录表
物业小区检查记录表(实用)
序号
检查项目
检查
情况
地
下
1
地面是否整洁,有无垃圾;《地下室现场工作记录》是否规范;
2
车场停车栏杆、反光镜、消防栓是否整洁,有无灰尘;
3
交通标识牌是否齐全、是否明显;
4
有无车辆乱停乱放现象;有无车辆占用消防通道、行驶通道;
5
照明灯、指示灯有无破损;
6
雨水篦子有无残破,是否存在明显安全隐患;
7
污水泵旁有无安全护栏,护栏有无破损;
8
水泵房
①房内环境是否整洁,有无杂物、灰尘,无鼠、虫害;
②操作规程是否上墙且为有效版本;
③设备工作是否正常、阀门管道、盘根有无跑、冒、滴、漏;
④设备有无明显锈蚀;
⑤房内有无积水、浸泡发生;
⑥高、中、低区生活水泵标识,操作标识是否明显;
⑦是否定期进行养护,水泵运行记录表是否规范;
⑧灭火器是否符合要求;
⑨应急灯是否正常;
9
发电机房
①房内环境是否整洁,有无杂物、灰尘,无鼠、虫害;
②操作规程是否上墙且为有效版本;
③备用应急发电机能否随时正常启用;
④启动时有无异响或启动喘震、启动失效;
⑤运行中有无异响或漏烟、漏油和其它情况;
⑥转速、油压、水温、电池充电电压、输出电压、频率等是否在正常的范围内;
⑦是否定期进行养护,记录是否规范;
⑧灭火器是否符合要求;
⑨应急灯是否正常;
10
柴油机房
①是否和发电机房绝缘隔开;
②机油是否加足;是否有渗漏;
③是否定期进行养护,记录是否规范;
④灭火器是否符合要求;
⑤应急灯是否正常;
11
低压配电房
干式变压器、油浸式变压器、低压配电柜、控制柜等
①房内环境是否整洁,有无杂物、积水、灰尘,无鼠、虫害;
②操作规程是否上墙且为有效版本;
③听变压器声音是否正常,应发出持续均匀的“嗡嗡”声,没有机械震动声和放电声等异常声音;
④变压器的外壳有否变形和锈蚀;
⑤变压器的高低压侧电缆头和母排的搭接头是否有、松动发热、变色、发生异味现象;
⑥配电柜、控制柜运行的部分参数是否在额定值范围内;线搭接头是否有松动、发热、异味现象;
⑦是否定期进行养护,记录是否规范;
⑧灭火器是否符合要求;
⑨应急灯是否正常;
12
中央空调房
①房内环境是否整洁,有无杂物、积水、灰尘,无鼠、虫害;
②操作规程是否上墙且为有效版本;
③抽查部分运行参数如电流表、电压表等指示是否在额定值范围内;
④是否定期进行养护,记录是否规范;
⑤灭火器是否符合要求;
⑥应急灯是否正常;
地
面
1
小区道路
①是否完好,有无破损;
②有无积水;
③有无地砖松动,是否存在安全隐患;
④是否整洁,有无垃圾;
⑤《地面现场工作记录》是否规范;
2
路灯、草坪灯有无不亮,有无缺灯罩的;
3
宣传广告栏
①宣传广告栏里面内容是否在有效期内;
②版面是否清晰、完整,有无损落;
4
绿化标识牌、交通指示牌等
①是否明显、统一;
②有无破损;
5
娱乐设施
①现场有无安全操作温馨提示牌、危险指示牌,有无操作规程提示;
②设施有无破损,是否存在安全隐患;
③有无定期维养,记录是否规范;
6
雨水井、沟渠里面有无积水、有无垃圾;
7
地面停车场有无车辆乱停乱放现象;有无车辆占用消防通道、行驶通道;
8
垃圾(池)箱、垃圾车、垃圾中转站;
①垃圾箱有无破损,有无箱门打开;
②垃圾中转站清洁用具是否摆放整齐;现场有无垃圾随地堆放现象;
9
自行车棚、电动车棚、摩托车棚里面车辆是否停放整齐;
10
房屋外观是否完好、整洁,外墙面砖、大理石、涂料等装饰材料有无脱落、污迹;
11
室外招牌、广告牌、霓虹灯有无安全隐患;
12
外墙面是否挂有横幅、广告语;业主阳台及窗台上是否放置存在安全隐患的物品;
轿
厢
1
电梯准用证、年检合格证是否在有效期内;
2
电梯内三方通话是否正常;
3
轿厢内是否整洁,地面有无垃圾;
4
轿厢各面是否整洁、光亮;
5
轿厢内有无灯不亮;
6
轿厢内风扇是否正常使用;
7
用物品挡住探照头,控制中心有无反映;
8
按轿厢内警铃,控制中心有无反映;
9
轿厢内有无张贴广告、通知等;
大
堂
1
电梯口有无乱张贴广告、通告等;
2
电梯口服务中心公告栏里面有无失效通知,服务中心通知有无盖章;
3
电梯厅门是否整洁、光亮;
4
公共防盗门是否完好,能否正常使用;
5
业主信报箱有无箱门打开;
信报箱上有无灰尘;
6
大堂秩序维护岗
①环境是否整洁,有无堆放杂物;
②是否对外来人员进行盘查、登记;
③大堂岗秩序维护是否按照规定着装;
④《大堂岗现场工作记录》、《来访登记表》、《值班记录表》记录填写是否规范;
7
对讲系统能否正常使用;有无定期保养;记录是否规范;
走
廊
通
道
1
楼道内地面、墙面、窗台面、楼梯间、楼梯扶手是否整洁,有无灰尘;
2
防火门是否能正常关闭,闭门器是否正常;
防火门上有无灰尘;
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