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卖房授权书范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

联系方式：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米。

1.3甲方保证其对该房产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务负担。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，房产的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付人民币_______元整；

（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民币_______元的标准支付剩余房款，直至房款付清为止。

三、房屋交付及过户

（1）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；

（2）房屋内的家具、家电等物品清单详见附件一；

（3）房屋的物业、水电等费用已结清。

3.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。

四、合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。

4.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：

附件一：家具、家电等物品清单

（此处列明家具、家电等物品的名称、数量、品牌等详细信息）

附件二：房产证/不动产权证复印件

（此处附上房产证/不动产权证的复印件）

一、附件列表：

1.家具、家电等物品清单

2.房产证/不动产权证复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续。

3.乙方未按照约定时间支付房款。

4.乙方未按照约定方式支付剩余房款。

5.任何一方违反本合同的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的金钱。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。

2.甲方交付的房屋不符合约定条件：甲方应按照本合同约定条件交付房屋，如不符合，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方延迟支付房款：乙方应按照本合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。

4.乙方未按照约定方式支付剩余房款：乙方应按照本合同约定方式支付剩余房款，如未按照约定方式支付，甲方有权拒绝接受。

5.其他违约行为：按照本合同约定的违约责任进行解决。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方为房屋所有权人，愿将房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋的场景。适用于房屋交付及过户过程中，双方对房屋买卖价格、支付方式、交付时间等有明确约定的情况。不适用于房屋买卖过程中，存在无法预见、无法避免并不能克服的客观情况导致合同无法履行的情况。