国开电大房地产经营与管理(西安)形考任务一参考答案.pdfVIP

·题目、

实物投资可分为（）。

·选项、

固定资产投资、流动资产投资等

生产性投资和非生产性投资

直接投资和间接投资

短期投资和长期投资

【答案】

固定资产投资、流动资产投资等

·题目、

下列不属于投资特性的是（）。

·选项、

投资是一种经济行为

投资具有时间性

投资的目的在于获取收益

投资具有稳定性

【答案】

投资具有稳定性

·题目、

廉租住房投资、低碳排放住宅示范项目投资等属于（）。

·选项、

固定资产投资、流动资产投资和稀有资产投资等

生产性投资和非生产性投资

政府投资、非盈利机构投资

企业投资和个人投资

【答案】

政府投资、非盈利机构投资

·题目、

由于房地产的流动性差，从而导致房地产变现能力较差，存在变现风险的房地产特性是（）。

·选项、

弱流动性

投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

寿命周期长

区位选择异常重要

【答案】

弱流动性

·题目、

进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通讯等工程所完成的投资，属于（）。

·选项、

商品房建设投资

土地开发投资

其它投资

其它开发投资

【答案】

土地开发投资

·题目、

下列属于房地产开发直接投资的是（）。

·选项、

购买房地产开发企业的债券、股票

购买房地产投资信托基金

购买房地产抵押支持证券

购买一座正在运营的高尔夫球场

【答案】

购买一座正在运营的高尔夫球场

·题目、

房地产投资的（）特点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。

·选项、

相对较高的收益水平

易于获得金融机构的支持

能抵消通货膨胀的影响

提高投资者的资信等级

【答案】

能抵消通货膨胀的影响

·题目、

当房地产开发商将建成后的物业用于出租或（）时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。

·选项、

出售

抵押

转让

经营

【答案】

经营

·题目、

房地产市场的运行环境中，（）涉及资本的安全性，是投资者最敏感的问题之一。

·选项、

社会环境

政治环境

经济环境

金融环境

【答案】

政治环境

·题目、

利率和通货膨胀，属于房地产市场运行环境中的（）。

·选项、

社会环境因素

政治环境因素

经济环境因素

金融环境因素

【答案】

经济环境因素

·题目、

在房地产产品的生产过程中，（）一般承担结构、供暖、给排水、照明、以及空调或高级电气

设备等设计工作。

·选项、

建筑师

工程师

造价工程师

估价师及物业代理

【答案】

工程师

·题目、

下列关于房地产市场划分的说法，不正确的是（）。

·选项、

二级市场是指土地转让、新建商品房租售市场

三级市场是指存量房地产交易市场

按照增量存量的方式，将土地市场划分为一级土地市场和二级土地市场

按照增量存量的方式，房屋市场划分为一级房屋市场，二级房屋市场和三级房屋市场

【答案】

按照增量存量的方式，房屋市场划分为一级房屋市场，二级房屋市场和三级房屋市场

·题目、

投资可按以下（）角度分类。

·选项、

短期投资和长期投资

实物投资和金融投资

商品房投资和土地开发投资

直接投资和间接投资

固定资产投资与流动资产投资

【答案】

短期投资和长期投资

实物投资和金融投资

直接投资和间接投资

·题目、

投资的特性包括（）。

·选项、

投资是一种经济行为

投资具有时间性

投资目的是获取收益

投资具有稳定性

投资具有固定性

【答案】

投资是一种经济行为

投资具有时间性

投资目的是获取收益

·题目、

投资的作用（）。

·选项、

投资是一个国家经济增长的基本推动力

投资与企业发展密切相关

投资可以促进人民生活水平提高

投资有利于国家的社会稳定和国际交往

投资可以抑制通货膨胀

【答案】

投资是一个国家经济增长的基本推动力

投资与企业发展密切相关

投资可以促进人民生活水平提高

投资有利于国家的社会稳定和国际交往

·题目、

房地产投资除了与一般投资行为一样划分为短期投资和长期投资、直接投资和间接投资、金融

投资和实物投资外，还可以按照（）分类。

·选项、

经济活动类型

投资方式

投资主体

物业类型

投资偏好

【答案】

经济活动类型

投资主体

物业类型

·题目、

房地产具有以下特性（）。

·选项、

寿命周期长

不可移动性

异质性

弱流动性

适应性

【答案】

寿命周期长

不可移动性

异质性

弱流动性

·题目、

房地产