租赁合同分析和总结.docx

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房屋租赁合同

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于北京市▁▁▁区▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，楼房▁▁室▁

▁厅▁▁卫，该房屋未设定抵押。第二条 房屋权属状况

甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，或房屋租赁合同。

第三条 房屋用途

该房屋用途为：居住使用。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条 交验身份

（一）甲方应向乙方出示身份证等真实有效的身份证明。

（二）乙方应向甲方出示身份证等真实有效的身份证明。第五条 租赁期限

（一）房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前15日向甲方提出口头续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方不再继续使用租赁房屋，应提前15日口头通知甲方。第六条 租金

（一）房屋租金：▁▁▁▁▁▁▁▁元/季，租金总计：▁▁▁▁▁▁元（大写：▁

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。该房屋租金合同期满，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。

（二）租金支付方式：（甲方直接收取）乙方提前15天支付甲方季度房租。第七条 房屋租赁保证金

（一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第八条 其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）甲方承担水费、电费、供暖费、燃气费、物业管理费用。

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由乙方承担。第九条 房屋的交付及返还

（一）交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。

《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁

▁▁▁▁后视为交付完成。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

第十条房屋及附属设施的维护

（一）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

（二）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第十一条 合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金的。

2、擅自改变该房屋用途的。

3、擅自将该房屋转租给第三人的。

4、利用该房屋从事违法活动的。第十二条 违约责任

（一）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前10日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方。

（三）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前10日通知甲方。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份，房屋租赁管理行政机关备案一份， 执

▁▁份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）签章：

承租方（乙方）签章：

证照号码：

证照号码：

电话：

电话：

签约时间：

年

月

日

签约地点：

附件一： 《房屋附属设施、设备清单》

注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。