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二手房买卖诚意金协议

合同编号：__________

二手房买卖诚意金协议

第一条房产描述

1.1房产位于（省、市、区/县）________街道（路/巷）号，房屋结构为（房屋结构），建筑面积为（建筑面积）平方米，房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。

1.2房产的规划用途为（规划用途），房屋所有权性质为（房屋所有权性质）。

1.3房产的附属设施和装修情况详见附件一。

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）（金额）元（小写）（金额）元的价格购买本协议第一条所述的房产。

2.2买方在本协议签订之日起（天数）日内，向卖方支付人民币（大写）（金额）元（小写）（金额）元作为诚意金。

2.3买方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。购房款支付方式如下：

（1）买方在本协议签订之日起（天数）日内，向卖方支付首付款人民币（大写）（金额）元（小写）（金额）元。

（2）买方应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过后（天数）日内，向卖方支付剩余购房款人民币（大写）（金额）元（小写）（金额）元。

第三条诚意金的处置

3.1本协议签订后，买方按约定支付的诚意金，除本协议另有约定外，不计利息。

3.2在本协议签订后（天数）日内，如双方未能就房屋买卖合同达成一致，卖方应在本协议解除后（天数）日内向买方无息退还诚意金。

3.3在本协议签订后（天数）日内，如双方达成房屋买卖合同，诚意金将计入购房款。

第四条合同的变更和解除

4.1在本协议签订后（天数）日内，任何一方提出变更或解除本协议的，均应承担违约责任。

4.2卖方如在本协议签订后（天数）日内，未经买方同意，将房产转让给第三方，卖方应双倍返还买方已支付的诚意金。

4.3买方如在本协议签订后（天数）日内，未经卖方同意，撤回购房意向，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金人民币（大写）（金额）元（小写）（金额）元。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

营业执照号：

地址：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

买方（盖章）：

身份证号：

地址：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

附件一：房产附属设施和装修情况

（具体描述房产附属设施和装修情况，包括但不限于家具、家电、装修风格等）

附件二：房屋所有权证复印件

（附上房屋所有权证复印件）

一、附件列表：

1.房产附属设施和装修情况详细描述。

2.房屋所有权证复印件。

3.买方身份证明复印件。

4.卖方营业执照复印件。

5.贷款银行所需的相关文件。

6.房屋买卖合同草稿。

二、违约行为及认定：

1.卖方未经买方同意，将房产转让给第三方。

2.买方未经卖方同意，撤回购房意向。

3.买方未按约定时间支付诚意金或购房款。

4.卖方未按约定时间退还诚意金。

5.双方未能就房屋买卖合同达成一致。

三、法律名词及解释：

1.诚意金：买方为确保购买意向而支付给卖方的款项。

2.购房款：买方支付给卖方的购买房产的款项。

3.首付款：买方在签订房屋买卖合同后首次支付的款项。

4.剩余购房款：除首付款外的购房款项。

5.违约金：违约方支付给守约方的赔偿款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方未能按约定时间支付诚意金或购房款：催促买方尽快支付，如协商无果，可依法解除本协议，并要求买方承担违约责任。

2.卖方未按约定时间退还诚意金：催促卖方尽快退还，如协商无果，可依法向法院提起诉讼，要求卖方双倍返还诚意金。

3.双方未能就房屋买卖合同达成一致：继续协商，如协商无果，可依法解除本协议，并按照本协议约定的方式处理诚意金。

4.卖方未经买方同意，将房产转让给第三方：买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还诚意金。

5.买方未经卖方同意，撤回购房意向：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.卖方愿意出售二手房，买方愿意购买。

2.双方就房产价格、支付方式等条款达成一致。

3.买方支付诚意金，双方签订房屋买卖合同。

4.买方未按约定时间支付诚意金或购房款。

5.卖方未按约定时间退还诚意金。

6.双方未能就房屋买卖合同达成一致。

7.卖方未经买方同意，将房产转让给第三方。

8.买方未经卖方同意，撤回购房意向。