公园及公共设施物业管理协议.docx

公园及公共设施物业管理协议

合同编号：__________

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第一条物业管理范围

1.1本协议所称物业管理的范围包括：公园绿化、公共设施维护、环境卫生、安全管理、客服服务等。

1.2乙方应按照本协议的约定，对物业进行有效管理，确保物业的正常运行和使用。

第二条乙方义务

2.1乙方应根据甲方的要求，制定详细的物业管理方案，并报甲方审批。

2.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理的有序进行。

2.3乙方应确保物业内的绿化植物得到妥善养护，公共设施得到及时维护。

2.4乙方应负责物业的环境卫生，确保物业内的卫生状况符合相关法律法规的要求。

2.5乙方应采取必要的安全措施，保障物业的安全，防止安全事故的发生。

2.6乙方应设立客服中心，为物业内的用户提供优质的客服服务。

第三条甲方义务

3.1甲方应按照本协议的约定，支付乙方物业管理费用。

3.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的支持和配合。

3.3甲方应对乙方的工作进行监督和评价，并提出改进意见。

第四条物业管理费用

（1）物业管理基础费用：人民币__________元/月；

（2）物业管理附加费用：根据实际情况另行协商确定。

4.2甲方应按照本协议约定的期限支付物业管理费用。

第五条合同期限

5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

5.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的协议。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2乙方未按约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。

6.3甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权解除本协议。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.公园及公共设施平面图

4.物业管理方案

5.物业管理制度

6.安全事故应急预案

7.客服服务标准

8.物业管理费用明细表

9.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理费用，认定违约。

2.乙方未按约定履行物业管理职责，认定违约。

3.甲方未协助乙方进行物业管理，认定违约。

4.乙方未按约定支付物业管理费用，认定违约。

5.双方未按约定解决争议，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对公园及公共设施进行有效管理，确保其正常运行和使用。

2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

3.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

4.合同解除：指当事人根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的行为。

5.争议解决：指当事人通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同争议的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定支付物业管理费用。

解决办法：乙方可以与甲方进行沟通，要求甲方支付费用；甲方逾期不支付的，乙方有权解除合同。

2.问题：乙方未按约定履行物业管理职责。

解决办法：甲方可以要求乙方改正，并有权解除合同；甲方未协助乙方进行物业管理的，乙方有权要求甲方改正。

3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有公园及公共设施，需要将其委托给乙方进行物业管理。

2.乙方具备物业管理能力，愿意接受甲方的委托，对物业进行管理。

3.双方为了明确权利义务，签订公园及公共设施物业管理协议。

4.双方按照协议约定，乙方提供物业管理服务，甲方支付物业管理费用。

5.双方在履行协议过程中，发生争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。