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门卫室承包条件

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条服务内容

1.1乙方承担甲方物业的门卫室承包服务，包括但不限于门卫室的管理、保安人员的派驻、秩序维护、安全巡查等工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，确保门卫室服务的质量，保障甲方物业的安全。

第二条服务期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为__________年，自合同生效之日起计算。服务期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供门卫室承包服务，甲方应支付乙方服务费用，服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2服务费用支付方式如下：

（1）甲方每月__________日前向乙方支付当月服务费用；

（2）乙方提供合法有效的发票后，甲方予以报销。

第四条乙方的义务

4.1乙方应保证派驻的保安人员具备相应的资质，遵守国家法律法规及甲方制定的相关规章制度；

4.2乙方应确保保安人员按时到岗，穿着整齐，文明执勤，认真履行岗位职责；

4.3乙方应承担门卫室的相关费用，包括人员工资、保险、管理费等；

4.4乙方应负责门卫室的日常维护和管理，确保门卫室环境整洁、设施完好。

第五条甲方的义务

5.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；

5.2甲方应协助乙方进行门卫室的管理工作，提供必要的便利条件；

5.3甲方应对乙方保安人员的工作给予合理的评价和认可。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；

6.2乙方保安人员在工作中因过错造成甲方物业损失的，由乙方承担责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.保安人员资质证明

2.门卫室承包服务费用明细表

3.保安人员工作时间表

4.门卫室维护和管理规定

5.保安人员行为规范指南

6.甲方物业相关规章制度

7.乙方服务满意度评价表

二、违约行为及认定：

1.乙方保安人员未具备相应资质或违反国家法律法规；

2.乙方保安人员未按时到岗或工作不负责任；

3.乙方未按照约定支付服务费用；

4.甲方未协助乙方进行门卫室管理工作；

5.甲方未按照约定支付违约金或赔偿损失；

6.其他双方在合同中约定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.门卫室承包服务：指乙方承担甲方物业门卫室的管理、保安人员派驻、秩序维护等工作。

2.保安人员：指乙方派驻在甲方物业门卫室，负责安全保卫工作的人员。

3.服务费用：指乙方为提供门卫室承包服务，甲方应支付给乙方的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.赔偿损失：指一方因违约行为导致对方遭受的损失，应予以赔偿的金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.保安人员不足或不符合资质：乙方应及时补充合格保安人员，确保门卫室安全。

2.服务费用支付延迟：甲方应按时支付服务费用，避免影响合同履行。

3.保安人员工作不规范：乙方应加强保安人员培训，提高服务质量。

4.门卫室设施损坏：乙方应及时修复或更换损坏设施，确保门卫室正常运营。

5.合同争议：双方可通过友好协商解决，或向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于各类物业项目，如住宅小区、写字楼、商场等；

2.需要加强物业安全保卫工作的场所；

3.甲方对乙方服务有明确要求，乙方提供门卫室承包服务；

4.双方签订书面合同，明确服务内容、期限、费用等事项；

5.乙方按照约定提供服务，甲方按期支付服务费用。