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电商园区租赁合同(2024版)

合同编号：__________

电商园区租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________（详细地址），房屋结构及面积为__________（房屋结构、面积等详细描述）。

1.2乙方租赁的房屋用途为__________（具体用途）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁房屋符合乙方经营需要，具备合法的出租条件。

5.2甲方负责办理租赁房屋的水、电、燃气等公共事业接入事宜，费用由乙方承担。

5.3甲方应确保租赁房屋的安全，定期进行设施检查和维护。

六、乙方权利和义务

6.1乙方按照约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应按时支付租金和押金，遵守物业管理规定，维护公共秩序。

6.3乙方在租赁期间产生的费用由乙方承担，包括但不限于水、电、燃气、网络、物业管理等费用。

七、合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，经双方协商一致后生效。

7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方变更条款

1.1如甲方需变更租赁房屋的用途、结构或其他重要事项，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方的意见。如乙方同意变更，双方应签订书面变更协议，并根据变更后的协议重新确定租金、押金等相关事项。乙方不同意变更的，甲方不得擅自进行变更。

说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，防止甲方擅自变更租赁房屋的情况发生。

2.甲方提前解除合同条款

2.1如甲方需提前解除合同，应提前六个月通知乙方，并支付乙方六个月租金作为违约金。

2.2甲方提前解除合同时，应协助乙方办理搬迁事宜，并承担搬迁费用。

说明：此条款旨在保障乙方的权益，在甲方需要提前解除合同时，给予乙方足够的时间和经济补偿。

3.甲方维修责任条款

3.1甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担修复费用。

3.2租赁期内，如房屋及设施的正常使用出现问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后七个工作日内进行维修。如甲方未按约定维修，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。

说明：此条款明确了甲方在维修方面的责任和义务，确保租赁房屋及设施的正常使用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方经营范围条款

1.1乙方在租赁房屋内进行的经营活动应符合国家法律法规，不得从事非法经营活动。

1.2乙方在租赁房屋内进行的经营活动不得侵害甲方合法权益，不得影响甲方其他租户的正常经营。

说明：此条款旨在规范乙方的经营行为，确保租赁房屋内的经营活动合法、合规。

2.乙方提前解除合同条款

2.1如乙方需提前解除合同，应提前六个月通知甲方，并支付甲方六个月租金作为违约金。

2.2乙方提前解除合同时，应协助甲方办理收回房屋的事宜，并承担因此产生的费用。

说明：此条款旨在保障甲方的权益，在乙方需要提前解除合同时，给予甲方足够的时间和经济补偿。

3.乙方使用租赁房屋条款

3.1乙方应合理使用租赁房屋，不