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编号：__________
2024版物业管理委托合同参考样本
甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日
合同目录
第一章：总则
1.1合同背景与目的
1.2定义与解释
1.3适用法律
1.4合同的生效与终止
第二章：物业管理范围与内容
2.1物业管理范围
2.2物业管理内容
2.3物业管理服务标准
第三章：合同期限
3.1合同开始日期
3.2合同结束日期
3.3续约条款
第四章：双方权利与义务
4.1物业公司的权利与义务
4.2业主的权利与义务
4.3违约责任
第五章：物业管理费用
5.1管理费用的计算与支付
5.2费用调整机制
5.3费用的使用与管理
第六章：物业公司的管理团队
6.1管理团队的配置
6.2管理团队的培训与考核
6.3管理团队的人员更替
第七章：物业公司的服务承诺
7.1服务承诺的内容
7.2服务承诺的履行与监督
7.3服务承诺的变更与解除
第八章：业主的投诉与反馈
8.1投诉与反馈的渠道
8.2投诉与反馈的处理流程
8.3投诉与反馈的记录与分析
第九章：合同的变更与解除
9.1合同变更的条件与程序
9.2合同解除的条件与程序
9.3合同变更与解除的法律后果
第十章：争议解决
10.1争议的解决方式
10.2争议解决的程序
10.3争议解决的费用
第十一章：保密条款
11.1保密信息的定义与范围
11.2保密信息的保护期限
11.3保密信息的违约责任
第十二章：合同的附件
12.1附件的构成
12.2附件的有效性
12.3附件的修改与补充
第十三章：其他条款
13.1合同的完整性与独立性
13.2合同的转让
13.3合同的份数与保管
第十四章：合同的签署
14.1签署的时间与地点
14.2签署人的资格与授权
14.3合同的生效条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1合同背景与目的
1.2定义与解释
（1）物业管理范围：指甲方拥有的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。
（2）物业公司：指具备相应资质和能力，接受甲方委托对物业管理范围进行管理的公司。
（3）业主：指物业管理范围内的所有物业的所有人。
1.3适用法律
本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，适用中华人民共和国相关法律法规。
1.4合同的生效与终止
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前____个月，甲乙双方可协商续签。合同终止后，乙方应将物业管理权及相关资料完整、真实、及时地移交给甲方。
第二章：物业管理范围与内容
2.1物业管理范围
（1）住宅小区物业管理范围：包括住宅楼、别墅、小区公共设施、绿化、道路、停车场等。
（2）商业物业管理范围：包括购物中心、办公楼、商业街等。
（3）办公物业管理范围：包括办公楼、写字楼等。
2.2物业管理内容
（1）物业维护：包括物业设施设备的维护保养、房屋及公共设施的维修等。
（2）物业管理：包括物业公共秩序维护、环境卫生保洁、绿化养护等。
（3）物业服务：包括物业咨询、投诉处理、家政服务等。
2.3物业管理服务标准
按照我国相关法律法规和行业标准，以及甲乙双方协商确定的物业管理服务标准执行。
第三章：合同期限
3.1合同开始日期
本合同自甲方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
3.2合同结束日期
本合同期满之日为合同结束日期。
3.3续约条款
合同期满前____个月，甲乙双方可协商续签。
第四章：双方权利与义务
4.1物业公司的权利与义务
（1）物业公司应按照合同约定，对物业管理范围进行专业化、规范化的管理。
（2）物业公司应确保物业管理范围内的安全和公共秩序，保障业主的合法权益。
（3）物业公司应及时处理业主的投诉和反馈，提高服务质量。
4.2业主的权利与义务
（1）业主应遵守物业管理范围内的各项规定，维护公共秩序和环境卫生。
（2）业主应按时支付物业管理费用，配合物业公司的管理工作。
（3）业主有权对物业公司的管理工作进行监督和评价，提出改进意见。
4.3违约责任
（1）物业公司未按照合同约定履行管理职责的，应承担违约责任，向业主支付违约金。
（2）业主未按照合同约定支付物业管理费用的，应承担违约责任，向物业公司支付违约金。
第五章：物业管理费用
5.1管理费用的计算与支付
（1）物业管理费用按照建筑面积、物业公司管理费率等因素计算。
（2）业主应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费用。
5.2费用调整机制
（1）物业公司应每年对物业管理费用进行审查，并根据实际情况
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