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附表1收益分析 返回目录

公司名称 序 日期 短期 中长期 个人住房公积金

利率表 浮动比率 50% 号 贷款

基准利率 年利率(%) 浮动后 6个月 6个月至 一年至 三年至 五年以 五年以 五年以

六个月以内（含6个月） 4.35% 6.53% 内(%) 1年(%) 三年(%) 五年(%) 上(%) 下(%) 上(%)

六个月至一年（含1年） 4.35% 6.53% 1 2015-10-24 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25

一至三年（含3年） 4.75% 7.13% 2 2015-8-26 4.6 4.6 5 5 5.15 2.75 3.25

三至五年（含5年） 4.75% 7.13% 3 2015-6-28 4.85 4.85 5.25 5.25 5.4 3 3.5

五年以上 4.90% 7.35% 试用 4 2015-5-11 5.1 5.1 5.5 5.5 5.65 3.25 3.75

5 2015-3-1 5.35 5.35 5.75 5.75 5.9 3.5 4

融资额（元） 30,000,000,000 起租日期 2016-1-20 6 2014-11-22 5.6 5.6 6 6 6.15 3.75 4.25

残值 1 结束日期 2024-1-31 7 2012-7-6 5.6 6 6.15 6.4 6.55 4 4.5

租息率（年） 8% 先付后付 0 8 2012-6-8 5.85 6.31 6.4 6.65 6.8 4.2 4.7

租赁期限（年） 8 残值计入本金 0 9 2011-7-7 6.1 6.56 6.65 6.9 7.05 4.45 4.9

年付息次数 4 保证金率 0% 10 2011-4-6 5.85 6.31 6.4 6.65 6.8 4.2 4.7

其他收益（起租日） 0 保证金（元） - 11 2011-2-9 5.6 6.06 6.1 6.45 6.6 4 4.5 0

手续费 0 保证金利息 0% 12 2010-12-26 5.35 5.81 5.85 6.22 6.4 3.75 4.3

宽限期（年） 1 手续费率 0.0% 13 2010-10-20 5.1 5.56 5.6 5.96 6.14 3.5 4.05

首付款比例 0% 首付款是否计入本金 0 14 2008-12-23 4.86 5.31 5.4 5.76 5.94 3.33 3.87

手续费支付方式 一次性 实际年利率RATE 13% 15 2008-11-27 5.04 5.58 5.67 5.94 6.12 3.51 4.05

与企业的税差 补税方式 分期 16 2008-10-30 6.03 6.66 6.75 7.02 7.2 4.05 4.59

17 2008-10-27 6.12 6.93 7.02 7.29 7.47 4.05 4.59

18 2008-10-9 6.12 6.93 7.02 7.29 7.47 4.32 4.86

19 2008-9-16 6.21 7.2 7.29 7.56 7.74 4.59 5.13

20 2007-12-21 6.57 7.47 7.56 7.74 7.83 4.77 5.22

注：仅“标黄”单元格允许手动修改 此表数据链接网络勿动

IRR参考值 16%

项目收益IRR(等额本息) 8.24%

项目收益IRR(等额本金) 8.24%

项目收益IRR(等息期末还本） #NUM!

IRR(不等额本息） 8.24%