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洗车场租赁合同

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洗车房合作租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经自由、平等、自愿、充分协商，同意就乙方租赁甲方洗车房事项，订立本合同，以期共同遵守。

洗车房的面积

1、甲方自愿将其位于成都市成华区华冠路35号的房屋主楼地面位置的洗车房，共计90㎡（含4个车位）出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，并自愿承租该房产。

第二条租赁期限、用途

1、该洗车房租赁期两年：2017年5月2日至2019年5月1日

2、乙方向甲方承诺，租赁该洗车房仅作为洗车经营使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租洗车房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满三个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同，租金由甲方参照当时市场价格确定。

第三条租金及其它费用支付方式

1、该洗车房租金为每年20000元（大写；贰万元整），押金1万元（壹万元）。

2、支付方式：每年支付一次租金，提前一个月支付下一年租金。协议生效后3日内乙方向甲方支付第一年租金，即20000元（大写：贰万元整）、设备折旧费4500元（肆仟伍佰元整）、租赁押金10000元，合计，34500元（叁万肆仟伍佰元）。

3、洗车厂附带的洗车设备折旧费每年4500元，两年后设备归乙方，若提前终止合同，设备折旧费不予退还。

4、押金：租赁期满，乙方结清使用该房屋而产生的所有费用后，无息退还。

5、乙方在经营期间所使用的水、电、卫生费等费用全部由乙方自行承担。具体金额按乙方实际使用水表数、电表数计费，每月30日前向甲方交纳。因乙方未按时交纳物业管理费、水、电、电话等其他使用费，甲方有权停止供应水、电，停止提供物业服务等并无须提前通知乙方，由此造成的损失和责任由乙方承担，此外，甲方有权从租金中抵扣相应费用，不足部分由乙方补足。

第四条房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1、乙方在租用期间以川核后勤中心名义开展经营活

（4）损坏承租洗车房，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

（5）未按合同约定支付租金超期1个月以上的。

3、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的3%向甲方支付滞纳金。

4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第九条免责条件

租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任:

1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

2、该房屋因社会公共利益被依法征用的;

3、该房屋非因甲、乙任意一方的原因造成毁损、灭失的；

4、该房屋被依法列入房屋拆迁范围的；

5、不可抗力致使房屋不具备出租条件等。

第十条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十一条争议解决方式条款

甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条本合同自双方签字盖章后生效，合同一式叁份，甲执贰份，乙方执壹份，具有同等法律效力。

第十三租赁场地设施：活动板房及各种电器开关。

甲方：川核地质大厦乙方：

后勤服务中心

法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：

电话号码：电话号码：

身份证号码：身份证号码：

年月日

签约地点：成都市成华区川核地质大厦