2023年单位集资房转让协议书模板(四篇).pdf

单位集资房转让协议书模板

卖方（甲方）：_____证件号：_____

联系方式：

买方（乙方）：_____证件号：_____

联系方式：

公证人（公证人）：证件号：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协

商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

第一条：房屋基本状况

甲方所售房屋位于：_____，主房建筑面积平方米，水电暖及通信

设施均齐全。

1、甲方自愿将房屋出售给乙方;

2、乙方自愿购买上述房屋;

3、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保证已向乙方如实陈

述上述房屋权属状况及其他基本状况，且保证该房屋不受他人合法追

索;

4、甲乙双方公证人系与双方无任何血缘关系的中华人民共和国合

法公民，且对该房屋买卖的有关事项清楚明确。

第二条：房屋付款及过户等相关相应费用的缴纳

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1、乙方应在本合同签字生效当日，交付甲方元整，剩余贷款乙方

每年三月份以元付给甲方，直至房款全部还清，若乙方停止支付甲方

房款，终止此合同，房屋属甲方所有，甲方同时将该房屋及其附属设

施（包含储藏室）移交给乙方，由乙方完全占有该房屋及其附属设

施，甲方不得干预;

2、甲乙双方约定：该房屋办理过户手续时，甲方需无附加条件，

积极协助乙方办理过户，过户费用应由乙方在办理过户手续时向相关

部门交付;

3、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由乙方负担的一切税款和

费用均由乙方承担;

4、截至本合同签订之日，甲方因使用该房屋产生的各项未结费用

应有甲方承担（各项费用包括：水、电、煤气、天然气、暖气、有线

电视、电话、宽带以及物业管理等费用）。

5、合同签订当日，乙方需在甲方的协助下对房屋及其附属设施等

进行验收，完成上述各项后，双方签署交付单，确认完成交付;

6、待房产买卖手续办理完后，水表、电表、煤气表、天然气表、

有线电视等相关设施的更名手续应由甲方协助办理。

第三条：甲乙双方需充分认识的相关条款，甲乙双方均不得以此

为由提出变更和解除合同

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1、由于公司职工房产手续尚在集中管理中，自房屋交付至正式办

理房产过户手续尚需一定时间，合同双方对此已有清醒认识，甲乙双

方均不得以此为由提出变更和解除合同;

2、自房屋交付至办理正式的房产过户手续期间因法律、政策造成

前述税款和费用的增减以及房价波动所带来的风险，合同双方已有清

醒认识，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;

3、本合同自签订当日甲方将房屋交付乙方。该房屋的损毁、灭失

的风险，自房屋交付之日起转移至乙方，乙方对房屋现有状况（指建

筑质量、室内装修、配套设施、小区环境等）做了充分了解，无任何

异议，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;

4、由于本房产系公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方使用

该房产时，公司规定的允许甲方享有的关于该房产的一切福利转由乙

方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相关其他部门要

求甲方支付的各项费用（各项费用包括：水、电、煤气、天然气、有

线电视、电话、宽带以及物业管理等费用），转由乙方支付，甲乙双

方均不得以此为由提出变更和解除合同;

5、本合同未进事宜应由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补

充协议与本合同具有同等的法律效力。

第四条：甲乙双方的违约责任：

1、甲方应保证上述房屋权属清楚、无任何纠纷。如该房有设定抵

押或被查封等限制产权转移的情况时甲方应及时告知乙方，并负责于

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本合同签订之日前解决完毕;如甲方不能及时解决上述问题，由于甲方

个人原因致使房产不能过户或者出现诉讼纠纷，视为甲方违约，乙方

有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失（公司统一管理房

产手续问题乙方已明确知悉，不