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餐饮厨房租赁条件
合同编号:__________
合同各方当事人:
甲方(出租人):________________
地址:________________
联系方式:________________
乙方(承租人):________________
地址:________________
联系方式:________________
鉴于甲方拥有餐饮厨房的出租权,并愿意将该厨房出租给乙方使用;乙方愿意租赁该厨房,并遵守相关的租赁条件。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
第一条租赁厨房的描述
1.1厨房位于________________,面积为________________平方米。
1.2厨房设施包括:________________(具体设施列表)。
1.3厨房的使用范围为:________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元整(大写:____________________元整),每三个月支付一次。
3.2乙方应在每季度第一个月的前____天内,将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条维修与保养
4.1甲方负责厨房设施的正常维护与保养,确保设施的正常使用。
4.2乙方应合理使用厨房设施,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
4.3乙方应在租赁期满后,将厨房设施恢复至租赁起始时的状态,如有损坏,乙方应按市价赔偿。
第五条合同的变更与解除
5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致,可以书面形式变更或解除本合同。
5.2乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方因此产生的损失。
5.3甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方因此产生的损失。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付赔偿金。
6.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在签订本合同时,已充分了解本合同的内容,自愿遵守本合同的约定。
7.3双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):________________
日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):________________
日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.厨房设施清单
2.厨房设施使用和维护手册
3.租赁合同变更协议
4.租赁合同解除协议
5.违约金计算公式
6.厨房设施损坏赔偿评估表
7.租赁费用支付证明文件
二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付租金:指乙方未按合同约定的时间和方式支付租金。
2.乙方未合理使用厨房设施:指乙方在使用过程中,造成设施损坏或无法正常使用。
3.甲方未按时进行设施维护和保养:指甲方未能按合同约定,对厨房设施进行必要的维护和保养。
4.甲方提前解除合同:指甲方未按合同约定,提前解除租赁关系。
5.乙方提前解除合同:指乙方未按合同约定,提前解除租赁关系。
三、法律名词及解释:
1.出租人:指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。
2.承租人:指租赁物的使用权的取得者,并按约定支付租金的当事人。
3.租金:指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。
4.租赁期限:指承租人使用租赁物的期限。
5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租金支付问题:如乙方逾期支付租金,甲方可以先提醒乙方,如乙方仍不支付,可以考虑解除合同并要求乙方支付违约金。
2.设施损坏问题:如乙方未合理使用厨房设施,甲方可以要求乙方负责维修或赔偿。
3.提前解除合同:如甲方或乙方提前解除合同,应提前一个月通知对方,并按合同约定支付违约金。
4.设施维护和保养问题:甲方应定期对厨房设施进行维护和保养,确保设施的正常使用。
五、所有应用场景:
1.餐饮店厨房租赁
2.食品加工企业厨房租赁
3.酒店厨房租赁
4.食堂厨房租赁
5.个人或团体租赁厨房进行烹饪活动
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