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礼品门面房买卖协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售礼品门面房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的礼品门面房位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋权利性质：房屋权利性质为__________，土地使用权类型为__________。

1.4房屋现状：房屋现状为__________，甲方应保证房屋交付时符合合同约定的条件。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方出售的礼品门面房的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应于本协议签订之日起日内，向甲方支付定金人民币__________元整；

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元整；

（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款部分房价款的__________%支付违约金。

三、房屋交付及办理过户手续

3.1甲方应按照本协议约定的交付时间，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。

3.3乙方应自房屋交付之日起，按照约定办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。

4.2甲方应对房屋主体结构、设备设施及附属设施进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期为__________年。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

六、争议解决

6.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权证

3.房屋产权清晰证明

4.房屋结构及面积测量报告

5.房屋现状照片

6.房屋过户所需的相关税费清单

7.房屋保修条款

8.房屋交付确认单

9.房屋验收单

10.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未按照约定提供房屋及附属设施，视为违约。

3.甲方未按照约定办理房屋过户手续，视为违约。

4.乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。

5.乙方未按照约定履行合同义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房屋的当事人。

2.乙方：指购买房屋的当事人。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。

4.首付款：指乙方在房屋交易中支付给甲方的部分房款。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱。

6.过户手续：指将房屋所有权转移至买方的手续。

7.保修：指甲方对房屋及附属设施在保修期内提供的维修服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

2.乙方延迟支付房价款：

解决办法：乙方应当按照逾期付款部分房价款的百分比支付违约金。

3.房屋及附属设施不符合约定：

解决办法：乙方有权要求甲方按照约定进行修复或赔偿。

4.房屋过户手续出现问题：

解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，及时解决过户手续问题。

5.房屋质量问题：

解决办法：甲方应按照约定进行保修，如保修不能解决问题，乙方有权要求甲方进行赔偿。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋出售方，希望将房屋出售给乙方。

2.乙